Naturskönt belägen fastighet i Gnisvärd bebyggd med putsat enplanshus med tillhörande gästhus och gäststuga. Bostadshuset om 130 kvm byggdes 2011 och har fokus på sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generös takhöjd, en kamin och stora glaspartier mot den stenlagda uteplatsen i soligt sydvästläge. Här finns också tre sovrum, ett helkaklat badrum med både dusch och badkar, tvättstuga och ytterligare toalettrum. Huset har vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump samt solpaneler.
Gästhuset om ca 35 kvm har både pentry och helkaklat duschrum samt separat sovrum. På fastigheten finns också en gäststuga för ytterligare sängplatser, samt en praktisk förrådslänga. Stor grusad uppfart med flertalet bilplatser, här finns även laddstolpe för elbil.
Läget är mycket bra med härliga utemiljöer och uteplatser i kalkstensflis. Härifrån har du cykelavstånd till den mycket populära sandstranden vid Tofta/Gnisvärd som endast ligger ca 2 km bort och till Visby har du ca 18 km. Till Kronholmens golfbana, en av Sveriges bästa, är det ca 8 km.
Välkommen på visning
Sön 5 Maj
kl 11:00 - 11:45
Planlösning
Rumsbeskrivning
Rymlig hall med klinkergolv, golvvärme, hatthylla och garderob med skjutdörrar.
Sovrum med parkettgolv och garderob.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump och in-/utgång till trädgården.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med högt i tak, parkettgolv, braskamin och stora glaspartier med två utgångar till uteplatsen. Här finns matplats med gott om plats för det stora sällskapet. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikro.
Helkaklat badrum med golvvärme, hörnbadkar, dusch, handdukstork, toalett samt handfat med kommod.
Sovrum med parkettgolv och garderob med skjutdörrar.
Sovrum med parkettgolv.
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme & solpaneler
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2023: Ny torktumlare.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus om 35 kvm med badrum och pentry. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Egen uteplats med kalkstensflis intill gästhuset.
Tomten
Stor trädgårdstomt om 1193 kvm med gott om plats för lek och umgänge.
Uteplats/balkong
Stenlagd uteplats med kalkstensflis och mur runtom.
Bilplats
Flertalet bilplatser på den grusade uppfarten.
Laddstolpe till elbil finns.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
5
Vatten/avlopp
9 511 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 400 kr/år
Summa
47 093 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten VA och Väg/samfällighetsavgift avser kostnad för vatten och väg via Stenvägens samfällighet.
Posten övrigt avser fiber.
Energideklaration
Status
Utförd
(2017-10-19)
Primärtenergital
118 kWh/m2 och år
Övriga byggnader
Gästhus om 35 kvm med badrum och pentry. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Egen uteplats med kalkstensflis intill gästhuset.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 815 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 152 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 2 925 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (1993-06-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:36 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:38 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta GA:39 ändamål: Avloppsanläggning, Samfällighet: Gotland Tofta S:63
Tillträde
Tillträde möjligt från 2024-06-11
