- Golvvärme med frånluftsåtervinning
- Trivsamt och bekvämt boende
- Närhet till fantastisk natur med fina badstränder
- 40 min till Visby / 10 min till Klintehamn
- Anslutet till Fiber
Bekvämt och trivsamt boende med närhet till fantastisk natur och havet.
Fröjel är ett stillsamt och lugnt område. Runt knuten finns fantastiska promenad och cykelstråk. Här bor du med gångavstånd till milslånga sandstranden som är barnvänlig!
På sommaren kan man skymta solnedgången från uteplatsen på fastigheten.
Parhuset är friköpt och är likt en vanlig villa där du äger marken och har frihet att tex hyra ut som du vill.
Planlösningen inrymmer socialt vardagsrum och kök med uteplats samt två sovrum och badrum. Till huset finns carport med förrådsdel. Tomten erbjuder flera uteplatser för den som vill följa solen under dagen eller hitta lite svalkande skugga.
Invid carporten finns gott om plats för dig som vill parkera släp, trailer eller tex en båt eller husbil på grusad uppfart.
Boendet passar både för permanentboende som för fritidsboende med hög standard. Endast 10 minuter till Klintehamn där finns affärer, bageri, restauranger, bensinmack samt förskola och skola upp till årskurs 9. I hamnen där båten går till Stora Karlsö finns mysiga Hamncaféet. Vackra Warfsholm Pensionat med restaurang samt nya höghöjdsbanan Högt & lågt. Nära till Fröjel resort med gym och sommarrestaurang och Djupviks hotell samt en unik natur längs Ekstakusten.
Välkomna att ringa vid intresse.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Hall
Entré med garderob och hatthylla.
Kök
Fullutrustat och stilrent kök i vinkel. Invid köket finns naturlig plats för matbord. I köket finns fullstor kyl och frys, mikro och ugn i arbetshöjd, spishäll, fläkt med kåpa, diskho vid fönster samt integrerad diskmaskin. Köket har gott om förvaring samt arbetsytor.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med glaspartier till uteplats. Rummet har gott om plats för sällskapsmöbler och media möbel.
Uteplats
Trivsam uteplats med möjligheter för olika typer av möbleringar samt gräsmatta. Utanför vardagsrummet samt vid entré finns stort tralldeck.
Sovrum 1
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober finns för förvaring.
Badrum
Fräscht badrum med våtrumsmatta och tapet. Badrummet har kommod, spegelskåp, WC, dusch med välvda väggar samt tvättstugeinredning med tvättmaskin och diskho. I badrummet står värmepumpen. Badrummet har fönster för naturligt ljus och vädring.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, Frånluftåtervinning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övrigt
Nytt föreslaget taxeringsvärde 2 282 000 kr, varav mark 668 000 kr samt byggnadsvärde 1 614 000 kr.
Bilplats
Rymligt carport, ca 6x5m under tak med belysning. Stor grusad del för flertalet parkeringar.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Hushållsel
4 945 kr/år
(6 011 kWh/år)
Vatten/avlopp
1 668 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 100 kr/år
Övrigt fiber. Samfällighet ingår väg, vägbelysning, VA ledningar, sopbod, skötsel av gemensamma ytor.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-11-09)
Primärtenergital
109 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
6 011 kWh/år
Övriga byggnader
Carport med förråd
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 692 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 229 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 592 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-12-11)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-FRÖ-460.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Fröjel GA:12 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
