Exklusiv villa med hänförande läge alldeles intill havet strax söder om Visby, med panorama havsutsikt och i norr kan siluetten av Visby skymtas. Byggd 2014 efter idé, skiss och arkitektritningar av Andreas Forsberg och Joel Winsnes samt konstruktionsritning av Bernt Hallgren.
Ett fantastiskt vackert hus om 128 m² med stora sociala ytor att samlas kring med stora glaspartier mot havet, två avskilda sovrum och två badrum. Mycket lugnt och avskilt läge på återvändsgata med den vackra naturen precis intill husknuten. Ett fridfullt boende men med absoluta närhet till pulsen i Visby med bra cykelväg hela vägen in till stan.
Stor insynsskyddad terrass mot havet med nedsänkt spabad där du kan sitta och njuta av ett härligt bad och den fantastiska havsutsikten direkt under stjärnhimlen. Den stora terrassen erbjuder gott om plats för matgrupp, solsängar och umgänge.
Stor lättskött trädgårdstomt på hela 2.666 m². På fastigheten finns även en carportbyggnad med plats för två bilar och förråd/studio 18 m² där det är förberett för V/A.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
Högklint Axel Ekmans väg 9
Västerhejde Nygårds 1:292
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Hall och gästtoalett
Huvudentré med plats för avhängning. Gästtoalett och dusch med klinkergolv och kaklade samt putsade väggar.
Vardagsrum, matplats och kök
Från hallen öppnar sig huset med nedsänkt vardagsrum, matplats och kök. Den sociala planlösningen flödar i ljus och här möts ute och inne. De helglasade skjutdörrarna ger en fantastisk vy mot havet, horisonten och solnedgången.
Matplatsen har plats för ett stort matsalsbord och köksön passar perfekt som serveringsbord under de större middagsbjudningarna. I köksdelen är det väl tilltaget med förvaring och arbetsyta. Köket är fullutrustat med ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin kyl/frys och vinkyl. Köksfönstret bjuder på utsikt över tomtens framsida.
Vardagsrumsdelen har en härlig känsla av rymd och en stor, centralt placerad kamin värmer huset under vintermånaderna. Rummet har plats för en stor sittgrupp samt fåtöljer och här går solen inte ner förrän på småtimmarna under sommaren.
Master bedroom, badrum och tvättstuga
Ljust sovrum med eget badrum och tvättstuga / Walk-in closet samt direktacess till uteplatsen både från badrum och sovrum. I sovrummet finns gott om garderobsförvaring bakom skjutdörrar och på golvet ligger en mörkgrå heltäckningsmatta som går vidare in i tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
Det rymliga badrummet är helkaklat med vägghängd toalett, dusch med glasväggar och handfat med kommod.
Sovrum / Kontor
Detta rum kan användas antingen till ytterligare sovrum eller kontor med lika hänförande utsikt över havet som från vardagsrummet.
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Övriga byggnader/utrymmen
Carportbyggnad med förråd/studio (förberett för toalett, vatten och dusch, anslutning ej betald).
Tomten
Stor upphöjd trädgårdstomt på hela 2.666 m²
Uteplats/balkong
Stor insynsskyddad terrass mot havet med nedsänkt spabad där du kan sitta och njuta av ett härligt bad och den fantastiska havsutsikten direkt under stjärnhimlen. Den stora terrassen erbjuder gott om plats för matgrupp, solsängar och umgänge.
Bilplats
Stor carport med två bilplatser.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Vatten/avlopp
5 664 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
150 kr/år
Posterna samfällighet/GA och Vägavg/snö avser avgift till Axelsro villaförening
Posten övrigt avser fiber
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-04-15)
Primärtenergital
118 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 967 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 533 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 5 800 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Naturreservat (1993-12-22) Naturvårdsområde (1993-04-26) Interimistiskt Förbud (1990-06-06)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Västerhejde S:14, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:15, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:3, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:38, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:39, Samfällighet: Gotland Västerhejde S:41
Övrigt
Området Axelsro strax söder om Kneippbyn, har blivit ett av de mest exklusiva områdena på hela Gotland och det är inte så svårt att förstå. Här har man ett fantastiskt läge med hänförande utsikt mot havet och vid horisonten norrut skymtar man Visbys vackra siluett. Bebyggelsen är modern och funktionaliskt med spännande och nyskapande arkitektur.
Carportbyggnad har förutom två bilplatser även ett utrymme för förråd/verkstad. Allt beläget med en fantastisk utsikt och närhet till havet och till Kneippbyn norrut och söderut ligger hela det fantastiska Högklintsområdet med sin varierande och dramatiska natur och miljö. In till Visby är det inte mer än c:a 6 km.
Stranden ligger två klintkanter ner och är en vacker klapperstens strand. Fyra minuter söderut ligger Villa Fridhem, byggt av Prinsessan Eugenie i slutet av 1800-talet. Viken mellan Högklint och Kneippbyn finns en populär strand där många vackra solnedgångar kan avnjutas. Många fina strövområden med stor variation finns mellan Högklint upp mot Visby via södra Hällarna.
För 110 år sedan köpte några borgare från Visby mark från Nygårds Herrgård, beläget mellan Fridhem och Kneippbyn, och man satte igång med att bygga sommarbostäder för sina familjer där. En av de första var konsul Axel Ekman, vars namn blev upphovet till hela området och som även namngett vägen där denna fastighet är belägen. Visbyfamiljerna flyttade sommartid hitut för att tillbringa 3 månader på Axelsro. Allt togs med från lägenheterna i Visby: husor, husgeråd, husdjur och annat som behövdes. De ofta stora, vackra och klimatkänsliga villorna har, kanske just på grund av sin tydliga sommarhuskaraktär, ofta lämnats utan stora förändringar och därför kommit att bibehålla mycket av den ursprungliga karaktären. Området är fortfarande bebott av gamla kända Visbyfamiljer men en och annan fastlänning har under åren kommit och gått och mest känd är makarna Alva och Gunnar Myrdal som byggde upp det svenska folkhemmet, och det var vid Axelsro de vilade upp sig om somrarna i mitten av 1900-talet. Även andra celebriteter som Alice Timander (innan hon stormade ut till Ljugarn) och Hjördis Pettersson har kopplingar till området. En och annan förtätning och förnyelse har skett genom åren utan att känslan försvunnit. Den här fastigheten är en av den ”nyaste”, belägen i den nordvästra delen närmast havet och utgör kärnan av det som idag uppfattas som Axelsro. Det är också i detta område som karaktären av det nationalromantiska bebyggelselandskapet bevarats tämligen intakt.
https://www.nygardsherrgard.se/
https://fridhemgotland.se/
https://www.hembygd.se/vasterhejde
