Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Bro Annex 185

Bro - Norra Gotland

3 250 000 kr

Villa i trevligt område i Bro, endast 10 minuter från Visby

Trevlig villa i natursköna omgivningar endast ca 10 minuters bilresa från centrala Visby!

Bottenvåningen erbjuder välkomnande hall med gott om plats för avhägning. Ljust och trevligt kök med köksö. Rymligt vardagsrum med en värmande öppen spis med insats, gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till det härliga uterummet. Två fina sovrum med inbyggd klädförvaring. Helkaklat badrum med duschkabin.

På övervåningen har vi ytterligare ett stort sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng och kontorsplats. Från sovrummet nås ett toalettrum med toalett och handfat. Mysigt allrum med samt stor praktisk klädkammare/förråd som nås antingen från allrummet eller sovrummet via toalettrummet.

Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymme samt tvättstuga.

Det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen och blir ett trevligt extrarum som du kan njuta av stora delar av året.

På fastigheten finns även en charmig gäststuga så du kan erbjuda dina gäster ett eget krypin. Här finns även ett kallgarage med plats för en bil.

Stor och lättskött trädgårdstomt full av vackra träd och blomstrande växter. Här kan du njuta av lata sommardagar eller bara koppla av i en fridfull miljö.

Här bor du omgiven av natur och kan njuta av vackra promenader och utflykter precis utanför din dörr. Till Visby är det 10 minuters bilresa.

Typ
Friliggande villa
Adress
Bro Annex 185
Fast.beteckning
Bro Annex 2:1
Område
Bro - Norra Gotland
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
128/62 kvm
Tomtarea
3 725 kvm
Utgångpris
3 250 000 kr
Välkommen på visning
Sön 12 Maj
kl 12:30 - 13:15
Boka tid på hemsidan eller kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Planlösning

Rumsbeskrivning

Bottenvåning
Välkomnande entré med plastmatta och plats för avhägning.

Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin och handdukstork.

Ljust och fint kök med trägolv och köksö. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Rymligt vardagsrum med trägolv, öppen spis med insats och gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till det inglasade uterummet.

Två sovrum med trägolv och inbyggd klädförvaring.

Övervåning
Mysigt allrum med trägolv och inbyggd förvaring.

Stort sovrum med trägolv och ingång till toalettrum med toalett och handfat.

Praktiskt förråd/klädkammare med trägolv som nås både från allrummet och genom toalettrummet från sovrummet.

Källarvåning
Tvättstuga med tvättmaskin och gott om förrådsutrymme.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1947
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor + plåt
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el och kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via egen brunn. Enskilt avlopp via gemensamhetsanläggning Gotland Bro GA:2. Fastigheten Bro annex 2:1 är påkopplad på en större gemensam avloppsanläggning dimensionerad för ca 19 hushåll. Infiltrationen är 400 m2, placerad på Bro Annex 1:1. Den gemensamma infiltrationen gjordes om 2009.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
Kök 2024

Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
Kök 2014
Badrum2015
Fönster bytta 2016/2017
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus

Tomten

Stor och lättskött trädgårdstomt om 3725 kvm.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum i soligt sydvästligt läge.

Bilplats

Kallgarage med plats för en bil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns ej. För att installera fiber, kontakta https://bredbandbro.se/.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
0
Hushållsel
29 729 kr/år (13 484 kWh/år)
Vatten/avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 754 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Summa
40 883 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten VA avser kostnad till samfällighetsföreningen för avlopp. OBS! Kostnaderna är baserade på tidigare ägares uppgifter då nuvarande ägare inte har bott i huset.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-05-05)
Primärtenergital
97 kWh/m2 och år
Energiklass
E

El

Elförbrukning
13 484 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 012 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1954
Byggnadsvärde
1 487 000 kr
Markvärde
525 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 750 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 09-IM1-77/6348.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Bro GA:2 ändamål: Avloppsanläggning

Övrigt

Åtgärder krävs med plattform och stegar för sotning. Detta kommer att åtgärdas och besiktas innan nytt tillträde.
Välkommen på visning
Sön 12 Maj
kl 12:30 - 13:15
Boka tid på hemsidan eller kontakta Catrine på catrine@bertwig.se / 073 803 39 00
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
 Bro Annex 185
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta