Med stor potential i centrala Ljugarn

Bilder Intresseanmälan Karta

Med stor potential i centrala Ljugarn

Utmärkt läge, centralt i Ljugarns samhälle ligger denna utvecklingsbara fastighet på lugn återvändsgata. Bebyggd med putsad byggnad uppförd 1960-tal som idag inrymmer boendedel med trägolv och öppen spis, tvättrum med gammal vedeldad gryta och badkar, garagedel, förrådsutrymmen samt en stor vind/loft.

Stor potential att förädla eller att använda som komplementsbyggnad vid ytterligare bebyggelse.

Ljugarns byggnadsplan är mycket generös vad gäller byggnadstorlek, vilket gör det möjligt att utveckla fastigheten ytterligare där den totala byggrätten på fastigheten är 20 % av tomtens storlek.

Fastigheten är under avstyckning och därmed är fastighetens areal preliminär. Tillträde kan ske i juni under förutsättning att avstyckningen vinner laga kraft som planerat.

Typ

Friliggande villa

Adress

Storvägen 55

Fast.beteckning

Alskog Anningåkre 1:63 (prel fastighetsbeteckning)

Område

Ljugarn - Östra Gotland

Ort

Ljugarn

Upplåtelseform

Friköpt

Boarea

70 kvm

Tomtarea

1 650 kvm

Utgångpris

4 300 000 kr

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se

Byggnadstyp

1 plan med oinredd vind

Byggnadsår

1960-tal

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 179 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

648 000 kr

Markvärde

1 531 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1946-06-06)

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Gotland Alskog S:1, Samfällighet: Gotland Alskog S:12, Samfällighet: Gotland Alskog S:14, Samfällighet: Gotland Alskog S:15, Samfällighet: Gotland Alskog S:17, Samfällighet: Gotland Alskog S:18, Samfällighet: Gotland Alskog S:19, Samfällighet: Gotland Alskog S:2, Samfällighet: Gotland Alskog S:20, Samfällighet: Gotland Alskog S:21, Samfällighet: Gotland Alskog S:22, Samfällighet: Gotland Alskog S:23, Samfällighet: Gotland Alskog S:24, Samfällighet: Gotland Alskog S:25, Samfällighet: Gotland Alskog S:26, Samfällighet: Gotland Alskog S:27, Samfällighet: Gotland Alskog S:28, Samfällighet: Gotland Alskog S:29, Samfällighet: Gotland Alskog S:3, Samfällighet: Gotland Alskog S:30, Samfällighet: Gotland Alskog S:31, Samfällighet: Gotland Alskog S:32, Samfällighet: Gotland Alskog S:33, Samfällighet: Gotland Alskog S:34, Samfällighet: Gotland Alskog S:35, Samfällighet: Gotland Alskog S:36, Samfällighet: Gotland Alskog S:37, Samfällighet: Gotland Alskog S:38, Samfällighet: Gotland Alskog S:39, Samfällighet: Gotland Alskog S:4, Samfällighet: Gotland Alskog S:40, Samfällighet: Gotland Alskog S:41, Samfällighet: Gotland Alskog S:42, Samfällighet: Gotland Alskog S:43, Samfällighet: Gotland Alskog S:44, Samfällighet: Gotland Alskog S:45, Samfällighet: Gotland Alskog S:46, Samfällighet: Gotland Alskog S:47, Samfällighet: Gotland Alskog S:48, Samfällighet: Gotland Alskog S:49, Samfällighet: Gotland Alskog S:5, Samfällighet: Gotland Alskog S:50, Samfällighet: Gotland Alskog S:51, Samfällighet: Gotland Alskog S:52, Samfällighet: Gotland Alskog S:53, Samfällighet: Gotland Alskog S:54, Samfällighet: Gotland Alskog S:55, Samfällighet: Gotland Alskog S:56, Samfällighet: Gotland Alskog S:57, Samfällighet: Gotland Alskog S:58, Samfällighet: Gotland Alskog S:59, Samfällighet: Gotland Alskog S:60, Samfällighet: Gotland Alskog S:61, Samfällighet: Gotland Alskog S:62, Samfällighet: Gotland Alskog S:63, Samfällighet: Gotland Alskog S:64, Samfällighet: Gotland Alskog S:65, Samfällighet: Gotland Alskog S:66, Samfällighet: Gotland Alskog S:67, Samfällighet: Gotland Alskog S:68, Samfällighet: Gotland Alskog S:69, Samfällighet: Gotland Alskog S:70

Övrigt om området

I början 1900-talet utvecklades Ljugarn till en känd bad- och turistort med pensionat, sorglöst strandliv och stora, vackra sommarvillor. Det blev populärt att besöka Gotland. Kungligheter drogs till ön liksom författare, musiker och konstnärer som spred kunskap om Gotland vilket främjade en framväxande turism. Redan för 100 år sedan var Gotland en av Sveriges mest besökta turistorter där Ljugarn blev en badort med särskild glans, i en klass för sig. Föreningen "Ljugarnbadets vänner" bildades, man byggde bastu vid stranden och societetshus. År 1930 fanns hela fem pensionat och en rad prominenta sommargotlänningar fortsatte att bygga sig ståtliga sommarhus.

Idag är Ljugarn en av Gotlands mest välbesökta samhällen sommartid med flertalet restauranger, caféer, bensinmack och mataffär. Inte minst finns mycket bra badstrand och vackra natur- och raukområden.

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se