Visning onsdag 18 juni kl 11:00.
Varmt välkomna till Söderhemsgatan och denna fina villa från 1928. Tillbyggd 2022 för att ge härliga sällskapsytor och fler sovrum. Här finns ett genomgående golv i hela huset, spegeldörrar, eldstad och härlig takhöjd.
Huset erbjuder stort och rymligt kök med matplats vid fönster och med dubbeldörrar till det stora öppna allrummet med eldstad. Här finns även utgång till altan i söderläge.
På övre plan har vi totalt tre sovrum, ett allrum med utgång till balkong samt duschrum. I källaren finner vi tvättstuga, gästrum och bra förvaring.
Grönskande och uppväxt trädgårdstomt med fruktträd. En egen grön oas att trivas i. På fastigheten finns även förråd för trädgårdsredskap.
I närområdet finns skolar, lekplatser, mataffär och pizzerior.
Välkommen på visning
Ons 18 Juni
Planlösning
Välkomnande entré med plats för avhängning samt trappa både till övre plan och källare.
Här finns även gästtoalett och klädkammare.
In till höger når vi köket med gott om plats för matbord vid fönster. Härligt ljusinsläpp och gott om förvaring och bra bänkyta. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn och mikro.
Vardagsrummet når vi genom glasade pardörrar, ett stort härligt rum i vinkel med plats för både matmöbel och soffgrupp. Här finns även utgång till altan samt eldstad.
Övervåning.
Rymligt allrum med plats för tv-möbel och soffgrupp, här finns även utgång till balkong.
Helkaklat badrum med wc, handfat och badkar.
I den nya tillbyggda delen finner vi två likadan sovrum.
Åt andra hållet finns master bedroom.
I källaren finner vi tvättstuga, gästrum och bra förvaring.
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer (elpanna), luft/luft värmepump samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar).
Boarea enligt taxering 86 kvm.
Tomten
Grönskande och uppväxt trädgårdstomt med fruktträd. En egen grön oas att trivas i.
Uteplats/balkong
Stor härlig terrass i söder.
Balkong ut mot gatan.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Hushållsel
30 323 kr/år
(14 130 kWh/år)
Vatten/avlopp
10 500 kr/år
Summa
51 221 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser kostnad för ved 7,5 kubik.
Posten el avser även hushållsström.
Energideklaration
Status
Utförd
(2017-03-01)
Primärtenergital
145 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
14 130 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 518 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 911 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 3 296 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Tomtindelning (1956-10-26) Stadsplan (1952-05-23)
