Stor enplansvilla med inredd källare byggd 1970 belägen på återvändsgatan på Furulund. Gräns mot stort grönområde. Insynsskyddad söderterrass och vidbyggt garage. Nära både till natur, skolor och affärer. Stort kök med matplats, vardagsrum, badrum och tre sovrum i bottenplan.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Under 1960- och -70- talen byggdes många villor som denna, i ett plan, med hel, inredd källare. Bostadsutrymmen i markplan och serviceutrymmen i källaren som tvättstuga, pannrum, hobby- och förrådsutrymmen. Oftast ett samvaroutrymme (gillestuga) som komplement till vardagsrummet. Bostaden har kvar stil och inredning från den tiden (utom badrum, renoverat 2019) och kök (runt 2000) välhållet och i gott skick.
Bottenplan
I bottenplan finns stor hall/entré med separat kapprum/klädkammare. Trappa ner till källarplan. Korridor till sov avdelning med tre sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har egen terrass dörr ut till terrass/uteplats i söderläge. De övriga sovrummen har använts som TV-rum och gästrum. Nyrenoverat badrum (2019) med wc, handfat, bidé och duschvägg. Kakelklädda väggar och klinkergolv. Från hallen också ingång till stort kök med matplats. Skåpinredning i ek. Elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Från köket ingång till stort vardagsrum med parkettgolv, stort fönsterparti i söder med terrass dörr för utgång till den stora fina och insynsskyddade terrass/altanen. Boarea detta plan: 102 kvm.
Källarvåning
Från trappan kommer man ner direkt till gillestuga som upptar den östra delen av källaren. Parkettgolv och vedkamin. Garderob/klädkammare. Passage längs trappan till stor tvättstuga/klädvårdsrum med tvättmaskin och tvättho. Duschutrymme och i hörnet finns utrymme avsett för bastu men som idag brukas som matkällare. Separat toalett med wc/handfat. Stort förrådsutrymme som med fördel kan brukas som hobbyrum/snickarverkstad, med egen uppgång till det vidbyggda garaget. Pannrum med panna CTC från omkring 2020. Värmepump luft/vatten. Separat frysskåp. Källarvåningen är lika stor som bottenplanet, 102 kvm vilket gör att man kan disponera hela 204 kvm innanför ytterdörren. Men utrymmen under marknivån klassas alltid som biarea.
Byggnadstyp
1-plan med källare
Plåtarbete
Galvaniserat, lackat
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggt garage, även med ingång från källare
Tomten
Uppväxt och finplanerad hörntomt, längst ner på återvändsgata. Gräns till grönområde
Uteplats/balkong
Uteplats/terrass i söderläge
Bilplats
Vidbyggt garage samt garageuppfart med plats för 2-3 bilar
TV- och internetanslutning
TV: Via bredband- Bahnhof. Bredband: Bahnhof.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
42 273 kr/år
(19 851 kWh/år)
Vatten/avlopp
10 000 kr/år
Summa
73 827 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad: Bostaden har senaste åren haft en inomhustemp på 25 grader. Övrigt: Kostnad för bredband och larm
Energideklaration
Status
Utförd
(2025-02-28)
Energiförbrukning
204 kWh/m2 och år (ATEMP)
Primärtenergital
140 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
19 851 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 326 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 869 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 000 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Tomtindelning (1964-04-13) Stadsplan (1952-05-23)
Om området
Furulund är ett äldre villaområde i sydöstra Visby som började (sparsamt) bebyggas i början av 1900-talet men som utvecklades och färdigbyggdes främst under 1970-talet. Kvarteret har ingen genomfartstrafik. I söder har man närhet till köpcentrum, Gråbocentrum med affärer och skola. Och i väster ligger gymnasieskolan Wisbygymnasiet (f d Säveskolan). Ett omtyckt och fridfullt bostadsområde i centrala Visby
Närservice
Gång- och cykelbana till Gråbocentrum i söder.
Tillträde
enligt överenskommelse
