Visbys bästa läge: På Klinten i Visbys vackra medeltida innerstad. Ingenting skymmer utsikten över hustaken och ruinerna, från Domkyrkan i söder mot Norderport i norr och ut mot den fria horisonten med spektakulära solnedgångar. Här har man ett helt unikt boende mitt i den levande världsarvsstaden Visby med dess rika och långa historia. Inte bara Visbys bästa läge, kanske till och med blad de bästa i hela Sverige. Läget, läget och... läget.
Visby - Centralt - Innerstan
Välkommen på visning
Lör 17 Maj
kl 13:00 - 14:00
Ons 21 Maj
kl 13:00 - 14:00
Planlösning
Bottenvåning: Entré från Nygatan/Rackarbacken med (ankomst-) hall med vackert marmorgolv. Här finns garderober, svängd trappa till övre plan, källarnedgång samt en gästtoalett med wc, handfat och mosaikgolv. Rakt fram kommer man via dubbeldörrar i glas, in i den stora salongen/vardagsrummet längs hela bakre delen av huset, med stora fönster åt väster med hänförande utsikt. Altandörr på södergaveln med utgång till stensatt uteplats. Mot gatan finns i bottenplan i söder ett mindre rum/kontor och i norr ligger köket med standardinredning från sent 1990-tal. Elspis, fläkt, diskmaskin och nyare kyl och frys ingår i utrustningen. Matplats för 3-4 personer. Parkettgolv i vardagsrum och rum/kontor. Öppen murad spis i vardagsrummet.. Mosaikgolv i wc. Övre plan har ett allrum med ännu bättre utsikt over staden, litet badrum med wc, handfat, kaklad dusch och tvättmaskin. Två sovrum i vardera gaveln. Det södra sovrummet har tidigare varit avdelat till två mindre sovrum som är lätt att återställa (om behov finns av fler sovrum). Trägolv i alla rum. Träfiberskivor i tak.
Källaren under del av huset, nås via trappa i hallen och här finns tvättstuga/förråd med äldre tvättmaskin och utgång till tomt/trädgård. Pannrum med CTC-panna från 2004 kopplad till luft/vatten värmepump.
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1880
(Enligt innerstadsinventeringen)
Plåtarbete
Galvaniserat, lackat
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning.
Boareamätning utförd 2025-03-30.
Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggt garage, 21 kvm (invändigt).
Tomten
Tomten omgärdas åt alla håll av mur/plank. I väster finns en vitputsad mur av konststen. Muren är ca 1 m hög och har en panelad grind ut mot allmänning. Mot gatan i öster finns en vitputsad mur av konststen i liv med bostadshuset. Muren är ca 2 m hög och skyddar väl mot insyn och har en panelad och delad port med ingång från gatan. Mindre gräsmatta och rabatter.
Uteplats/balkong
Uteplats med kalkstensflis i söder, med utgång från salong/vardagsrum. Överallt har man en otroligt fin utsikt över innerstaden ut mot havet
Bilplats
Garage uppfört 1959. Det är sammanbyggt med bostadshusets norra gavel samt gårdshuset till grannfastigheten Höjden 1. Garaget har en stomme av betonghålsten och står under ett papptäckt pulpettak. Garageportarna i fiskbenspanel ligger i liv med bostadshusets östfasad.
1971 byggdes garaget om invändigt och en innervägg revs bort. I och med detta försvann det soprum som funnits här tidigare. Vid samma tid togs ett fönster och dörr upp i väster.
TV- och internetanslutning
TV: Fiberanslutning saknas. Kabel är draget fram till fastigheten..
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
35 000 kr/år
(14 000 kWh/år)
Vatten/avlopp
8 000 kr/år
Summa
62 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Energideklaration
Status
Utförd
(2025-03-12)
Primärtenergital
133 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
14 000 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 169 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 369 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 760 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-02-22) Byggnadsminne (Kollektiv byggnadsminnesförklaring för stora delar av Klinten 2002-12-27) Fornlämning (1 st)
Om området
Fastigheten är belägen inom det, idag attraktiva, område i Visby innerstad som kallas "Klinten". Området var obebyggt under medeltiden men med den bebyggelse expansion som skedde i Visby under den senare delen av 1800-talet togs ny mark i anspråk. På Rackarplatsen låg under 1800-talets mitt det ökända nattmanshuset där rackaren och hans familj höll till. Hans sysslor innebar latrintömning, hästslakt och annan oangenäm verksamhet. 1861 fick rackaren flytta sin verksamhet utanför murarna och hans hus revs. Kvarteret planlades och bebyggdes under 1800-talets slut och det finns inga uppgifter i äldre källor om tidigare bebyggelse på platsen.
Närservice
Till närbutik vid Stora Torget är det 500 meter och till köpcentrum på Östertorg är det 700 meter.
Parkering
Gästparkeringsmöjligheter finns längs gatorna på Klinten.
Övrigt om området
Visby, staden innanför murarna, utsågs 1995 till ett av Sveriges 15 världsarv. Den utnämndes av Unesco som den bäst bevarade muromgärdade handelsstaden från sent 1200-tal. Visbys historiska glansdagar under 1100–1200-talen ligger till grund för dagens världsarvsstatus och dessa särskilt stora universella värde. Staden spelade en viktig roll i handelsförbundet Hansan som var en metropol i den internationella handeln runt Östersjön. Medeltidens formspråk dominerar stadens skala och utformning. Världsarvets kärnvärden omfattas av; ringmuren och vallgravarna, de medeltida packhusen, kyroruinerna och domkyrkan, gatunätet med sina gränder samt stadsbilden med olika tidslager och taksiluetten.
Världsarvet är en resurs för Gotland med betydelse för hela mänskligheten.
Tillträde
Efter överenskommelse
Övrigt
Historik Klinten:
Det är sällan så här pass unika fastigheter kommer ut på den öppna marknaden. När nuvarande ägare köpte fastigheten 1963 gick det genom mun till mun. Så här långa innehav vittnar om trivsel och kärlek till platsen. Men nu är det dags att någon ny tar över, att vårda, förvalta och njuta av denna magiska plats.
