Välkommen till ett av Fridhems mest attraktiva lägen – där havet är närvarande, vacker natur finns runt knuten och lugnet är påtagligt. Huset är beläget långt in på Fridtorpsvägen, en återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket skapar ett avskilt och ostört läge.
Huset är uppfört i 1,5 plan med en boarea om 150 kvm och källare om ytterligare 100 kvm biarea vilket ger rymliga och bra ytor för en stor familj. Entréplanet rymmer ett nyrenoverat kök med plats för det stora familjebordet, vardagsrum med eldstad och utgång till den stora altanen, ett gästrum/kontor, badrum tvättstuga samt två entréer med gott om förvaringsutrymmen. På övre plan finns tre sovrum, varav ett generöst föräldrasovrum med eldstad . På samma plan ryms även ett allrum och en wc. Hela övre plan har en fantastisk utsikt mot havet och Högklint.
Utanför väntar en magisk tomt med plats för både lek, umgänge och avkoppling – och med en alldeles egen pulkabacke på vintern!
Den nymålade fasaden och det nylagda taket gör att huset både känns och ser nytt ut. Från tomten är det endast en kort promenad på stig ner till Fridhems vackra strand och den dramatiska utsikten mot Högklint påminner om varför just detta område är så eftertraktat. Till Ygne, med det vackra fiskeläget och stenstranden, tar man sig med fördel till fots på vackra och slingriga stigar. Till Visbys är det inte längre än ca 10 min med bil men missa för den delen inte att istället ta er med cykel eller fots genom Södra Hällarnas naturreservat på väg till Visby.
För den som söker ett boende som kombinerar natur, hav och bekvämlighet är detta en sällsynt chans då få hus säljs i detta läge vid Fridhem.
Högklint Fridtorpsvägen 10
Västerhejde nygårds 1:314
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Uppvärmning
Luft- luftvärmepump och eldstäder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2025: Nytt kök inkl vitvaror.
2025: Ny blandare samt målning av wc på övre plan.
2024-2025: Nya golv i större delen av huset.
2024-2025: Ny kommod, blandare samt uppfräschning av badrum på bottenplan.
2023-2025: Ny farstukvist + hall.
2022-2025: Fönster + altandörr målade utvändigt
2024: Nytt altanräcke.
2024: Fasaden målad.
2023: Verkstadsgolv målat med tvåkomponentsfärg, väggar målade, arbetsbänk byggd. Nytt bastuaggregat.
2022: Snickeboa i källaren uppfräschad.
2021: Nytt tak, rivet ner till takstolarna, sedan påbyggda takstolar, + isolering, luftspalt, papp och plåt.
2021: Ny takavvattning, samt fönsterbläck. Isolering och påbyggnad av sovrummets bjälklag som skjuter ut över altanen.
2020: Nytt sovrum på övervåningen.
Jordfelsbrytare installerad samt el utbytt löpande. Diverse målning löpande.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarean avviker från taxerad area om 69 kvm..
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd
TV- och internetanslutning
Bredband: Ansluten till fibernätet.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
12 501 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
500 kr/år
Summa
51 827 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser kostnad för ved.
Posten VA avser även renhållning.
Posten övrigt avser fiber.
Uppgifter om samfällighetsavgift avser snöskottning, kostnaden kan komma att ändras.
Energideklarationen är gjord innan flera energieffektiviserande åtgärder är gjorda.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-06-04)
Primärtenergital
97 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 749 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 993 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 3 570 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-07-12)
