Välkommen till Ekmansgatan 12 – en trivsam villa med attraktivt läge i centrala Visby! Här bor du i en lugn och barnvänlig miljö, omgiven av en grönskande och insynsskyddad tomt som skapar en oas av avskildhet mitt i staden.
Den generösa tomten bjuder på en solig uteplats som lämpar sig utmärkt för både avkoppling och sociala tillställningar under sommarens varma dagar.
Huvudbyggnaden erbjuder tre rymliga sovrum och badrum på båda våningsplan, vilket skapar en flexibel och praktisk planlösning för både barnfamiljen och den som önskar extra utrymme. Köket är välutrustat med gott om förvaring och arbetsyta, medan vardagsrummet har vackert parkettgolv och rymmer både matsalsmöbel och soffgrupp.
På tomten finns dessutom ett rymligt gästhus med egen uteplats i soligt söderläge – perfekt för gäster, tonåring eller som hemmakontor. Ett praktiskt garage och goda parkeringsmöjligheter för flera bilar fulländar boendet.
Här får du ett hem att trivas i, med närhet till både skolor, service och Visbys historiska stadskärna.
Välkommen på visning
Ons 23 Juli
kl 12:00 - 12:45
Planlösning
Rumsbeskrivning
Bottenvåning
Entré med klinkergolv, avhängningsmöjligheter och trappa upp till övervåningen.
Hall med trägolv.
Kök med laminatgolv och matplats. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum med trägolv.
Helkaklat duschrum med dusch, toalett, handfat med kommod samt handukstork (el).
Sovrum med trägolv, fransk balkong och fyra garderober.
Övervåning
Hall med laminatgolv och takkupa.
Sovrum 1 med trälamellgolv och garderober.
Sovrum 2 med laminatgolv och utgång till balkong.
Helkaklat duschrum med dusch, vägghängd toalett samt handfat med kommod.
Källarvåning
Groventré med klinkergolv.
Gästrum med klinkergolv.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter.
Matkällare med frys.
Förråd.
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Fönster
2-glas bottenvåning, 3-glas övervåning
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Boarean avser bostadshus om 110 kvm och gästhus om 60 kvm..
Övriga byggnader/utrymmen
GARAGE/GÄSTHUS:
Hall med klinkergolv.
Badrum med våtrumsmatta, badkar, toalett, handfat och tvättmaskin.
Sovrum med plastmatta och två garderober.
Kök med plastmatta, bra med skåpsförvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, micro och kombinerad kyl/frys. Förråd invid köket.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen.
Uppvärmning via elpanna och vattenburna radiatorer. Separat elmätare finns för gästhuset.
Tomten
Den generösa och lummiga trädgårdstomten ramas in av staket och en tät, grön ridå som ger både insynsskydd och en känsla av rofylld avskildhet. Här samsas fruktträd, blommande buskar och välskötta planteringar – en idealisk miljö för både barnlek, odlingsglädje och avkoppling.
Gäststugan har sin egen charmiga trädgårdsdel, avgränsad av häckar och buskage, vilket skapar en privat och hemtrevlig känsla – perfekt för gäster eller som en egen liten retreat.
Uteplats/balkong
Vid entrén på baksidan av bostadshuset finner du en kalkstensbelagd uteplats i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i eftermiddagssolen.
Längs södra fasaden av det charmiga gästhuset sträcker sig ytterligare en stenlagd uteplats, delvis under tak, vilket ger möjlighet till utevistelse oavsett väder. Intill gästhusets entré finns dessutom en mindre kalkstensyta – en inbjudande plats för en sittgrupp eller krukväxter som välkomnar besökare med grönskande intryck.
Bilplats
Den asfalterade infarten rymmer flera bilar med gott om plats både innanför och utanför grinden – perfekt för familjens alla fordon eller när gäster kommer på besök. Det finns även ett praktiskt garage som ger trygg och väderskyddad parkering samt extra förvaringsmöjligheter.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernätet. .
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
5
Vatten/avlopp
19 510 kr/år
Summa
78 327 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 14 656 kr tillkommer)
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-05-18)
Primärtenergital
124 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 402 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 181 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 193 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Tomtindelning (1938-12-31) Stadsplan (1934-03-29)
