Charmigt gotländskt kalkstenhus med dokumenterad gårdshistoria från 1600-talet. Huset bedöms ha äldre stomme med om- och tillbyggnader genom 1800- och 1900-talet och uppvisar en tidlös byggnadscharm. Bostaden ligger väl inbäddad i en underbart prunkande trädgård vilket tillsammans blir till en genuin gotländsk sommaridyll.
Byggnaden erbjuder charm och karaktär där gedigna trägolv och djupa fönsternischer påminner om husets historiska ursprung och hantverksskicklighet.
Interiören är rymlig och stämningsfull med två fungerande eldstäder som fungerar som naturliga samlingspunkter och ger både värme och atmosfär åt de sociala ytorna. Varje rum präglas av ljusinsläppet från de kraftiga stenväggarnas nischer, vilket skapar en unik och rofylld boendemiljö.
Fastigheten omges av en stor och lummig trädgård där den rika grönskan skapar en privat oas perfekt för avkoppling under sommarhalvåret. Den stora tomten erbjuder gott om plats för både odling och umgänge, inramat av träd, buskar och häckar.
Läget är optimalt för dig som söker närhet till hav och natur med bekvämt avstånd till Hertas välkända sandstrand och vidsträckta sanddynor. Här kombineras det avskilda och bekymmersfria livet på landet med ett rikt lokalt kulturliv, vilket gör detta till ett unikt tillfälle att förvärva en historisk pärla på sydöstra Gotland.
Välkommen på visning
Lör 23 Maj
Planlösning
Byggnadens främre entré leder in i hall med brädgolv. In till höger ligger den stora salen som har fyra stora fönster åt tre väderstreck, brädgolv och öppen spis (fungerande) vilket ger stor charm.
Rakt in från hallen ligger wc-rum med wc, handfat och tvättmaskin. Ingen dusch finns här (nuvarande ägare har använt utedusch). Wc-rummet är väl tilltaget och för den som vill sätta in en dusch finns utrymme till detta här. Trägolv i wc-rummet.
In till vänster från entrén ligger matrummet som har trägolv, öppen spis (fungerande) och här finns plats för stort matbord. I den inre delen av rummet finns en äldre vedspis (ej fungerande) och förvaring i skåp och öppna hyllor och det finns även ett stort äldre förvaringsskåp.
I bakbygget finns ett enklare kök med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin, diskho och skafferi. Gott om bänkytor längs med två av väggarna. Utgång till baksidan via dubbla dörrar. Trägolv i köket.
Övre plan
Ovanför trappan finns mindre hall med trägolv och fönster mot framsidan. Ovanför den nedre salen finns ett lika stort rum som kan användas både som sovrum och allrum. Målade trägolv.
Vidare finns en äldre kammare, gott och väl tilltäckt som sovrum, trägolv även här och plats för både säng och skrivbord.
Det finns även ett sovrum med två fönster som har plats för dubbelsäng och innanför detta finns ytterligare ett rum som används som kombinerat sovrum och tvättrum. Trägolv i båda dessa rum och det inre rummet har ett handfat och en bidé. Från det inre rummet nås vind över bakbygget via lucka, och via garderobsdörr finns trappa upp till den övre vinden. Den övre vinden är oinredd idag men här finns potential för ytterligare boendeytor.
Byggnadsår
Sannolikt 1800-tal
(Huset bedöms ha äldre stomme)
Fönster
Enkla fönster med innanfönster
Uppvärmning
Direktverkande el och eldstäder
Vatten/avlopp
Egen brunn och enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från 2012.
Areakälla
taxeringsinformation.
Övriga byggnader/utrymmen
Enklare förrådsbyggnad i trä under plåttak.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns ej.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Summa
20 702 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 105 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 113 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 80 000 kr.
