Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Eke Alveskogs 214

Eke

5 900 000 kr

Drömmen om Gotland kan knappast bli bättre än så här

Välkommen till detta sällsynt vackra kalkstenshus från 1700 talets början, beläget i strandsocknen Eke på sydöstra Gotland. Husets som ligger längs en lugn slingrande väg, har under de senaste 25 åren genomgått en mycket varsam totalrenovering. Här möter du gotländsk charm med takbjälkar, djupa fönsternischer, kilsågade trägolv, putsade väggar och fönsterkarmar av ek, specialtillverkade fönster med munblåst glas i ytterbågarna, nya hängrännor av urskålad tjärad gran och smideskrokar mm. Den ursprungliga genuina gotländska stilen har bevarats på bästa sätt. Förutom två hela våningsplan har huset även en stor inredningsbar vind som är öppen upp till nock. Här finns möjlighet att inreda och öka boytan och antal rum.

Det finns 2 öppna spisar, 2 kaminer och även en kamin i växthuset - allt för höstmyset! Nuvarande ägare har installerat 2 luftvärmepumpar i huset vilket ger värme under höst, vinter och vår, samt behaglig svalka varma sommardagar.

Huset ligger mycket privat och ostört, väl indraget från vägen. En stor del av den lummiga tomten i anslutning till huset är omgärdad av ett nytt gotlandstun. En härlig trygg plats för barn och husdjur att leka på. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll på flera olika uteplatser eller i det underbara växthuset där hela familjen och vänner får plats. På tomten finns en mängd fruktträd; äpple, päron, plommon och även valnöts- och persikoträd. I det stora växthuset finns fikon och olivträd, och i det lilla växthuset finns rikligt med gröna vindruvor och även gula hallon. I trädgården växer pioner, stockrosor, rosor, höstanemoner för att bara nämna några av de ljuvliga blommor som bjuder på färg och skönhet.

Tomtens storlek erbjuder god potential för den som vill förverkliga drömmar: Vill du bygga fler hus, anlägga pool, odla – oändliga möjligheter ges på denna fastighet.

Platsen har varit bebodd många hundra år Bl.a. finns ruiner av en gammal tröskvandring och flera gamla stenlagda brunnar som vittnar om en historia av bebyggelse långt tillbaka i tiden. Innanför tunet, mot vägen finns gjuten grund från en liten lada från modernare tid.

På husets övervåning möts du i varje fönster av en vacker utsikt över grönskan och det gotländska landskapet.

Bakbygget (ca 55m2) som är husets äldsta del (troligtvis sent 1600 tal) och ligger i direkt anslutning till huset nås via en glas-smidesdörr. Bakbygget har under nuvarande ägares tid fått nya takbjälkar, nytt faltak och nydragen el. Här finns en gammal bakugn (okänd funktion) och kölnu. I anslutning till bakbygget finns en fin uteplats omgärdad av stenvastar.

All tänkbar service finner du i Hemse på endast 6-7 minuters avstånd med bil. Där finns mataffärer, systembolag, vårdcentral, apotek, järnhandel, färgaffärer, restauranger, konditori mm. I Havdhem, endast 5 km åt sydväst, byggs nu en ny Icabutik och där finns även en fantastisk järnhandel med brett sortiment och service av allt från traktorer till gräsklippare. Vissa inventarier (åkgräsklippare och en del möbler) och utrustning kan övertas av köpare, enligt överenskommelse.

På gång- eller cykelavstånd finns Bakverket, som erbjuder allt från kaffeservering med underbara bakverk, till pizza, i vacker gammal gårdsmiljö. Ekologiska grönsaker och bär kan du köpa i gårdsbutiken på Rone Smissarve. Många fantastiska utflyktsmål finns bara en kort bilresa bort.

För dig som älskar den traditionella gotländska byggnadsstilen och vill ha lugn och ro i en ostörd miljö så har du här en oslagbart vacker pärla som du inte behöver renovera utan det är bara att flytta in och njuta!

Välkommen på visning!

Typ
Fritidshus
Adress
Eke Alveskogs 214
Fast.beteckning
Eke alveskogs 3:2
Område
Eke
Ort
Havdhem
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
130/55 kvm
Tomtarea
16 027 kvm
Utgångpris
5 900 000 kr
Välkommen på visning
Ons 8 Juli
Lör 11 Juli
Boka på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på hela bostaden om 130 m².

Bostadens huvudentré ligger mitt på framsidan av huset. Den leder in i hall med kalkstensgolv. In till vänster ligger kammare med kilsågat brädgolv och öppen spis (fungerande). Innanför kammaren finns duschrum med kalkstensgolv med golvvärme, dusch bakom duschväggar, handfat, toalett, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Väggarna i duschen är klädda med kalksten, övriga väggar är vitputsade.

Köket som ligger rakt in från entrén är platsbyggt i ljust trä och är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Bänkskivor är i kalksten, det finns tre inbyggda förvaringsskåp och mellan arbetsytor och överskåp är det vitt kakel. Golvet är brädgolv och det finns en mindre matplats i köket.

Salen/vardagsrummet på nedre plan ligger direkt in till höger om huvudentrén och är det största rummet på bottenvåningen. Här ligger kilsågat brädgolv, det finns en fungerande öppen spis och det finns tre fönster i djupa nischer åt två väderstreck. Bakbygget nås via dörr från vardagsrummet.

Övre plan har hall med ett vackert fönster rakt ovanför trappan. Våningen har tre rum samt uppgång till vind. Den stora salen som idag används som kombinerat sovrum och vardagsrum ligger till höger om trappan och är ett stort härligt rum med brädgolv och en stor kamin. Sovrummet i mitten av våningen nås via tre olika dörrar (hallen, och de andra sovrummen). Här ligger brädgolv. Till vänster om trappan ligger ett stort sovrum som med gott om plats för flera sängar. Brädgolv även i detta sovrum och det finns en kamin.

Vindsplan har ett enklare sovrum och övrig yta har huvudsakligen använts till förvaring. Här är det öppet upp till nock med äldre vackra fönster, vilket ger vinden en härlig känsla av rymd.

Bakbygget är uppdelat i två delar. Delen närmast bostadsbyggnaden nås både via ingång från vardagsrummet samt en utvändig ingång. Här ligger gjutna plattor och utrymmet har huvudsakligen använts som förvaring. Även den bakre delen av bakbygget har gjutna plattor på golvet och använts som förvaringsutrymme. Hela denna byggnad har stor potential som t.ex. gästboende.

Byggnadstyp
2 plan med vind
Byggnadsår
1700-tal
Fasad
Puts
Stomme
Kalksten
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel/Faltak
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Direktverkande el + luftluftvärmepumpar + eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration. Det finns även en egen stenlagd bevattningsbrunn.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
taxeringsinformation.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förvaringsbyggnad i trä uppförd under 1970-talet, det finns ett äldre dass samt ett mindre växthus.

Dessutom ett nytt växthus/orangeri med gjuten platta, putsade murar och kamin.

Tomten

Tomtarea 16 027 m² (friköpt). I trädgården finns ett stort antal fruktträd, päron, äpplen, plommon, samt ett härligt persikoträd.

Det finns också gott om vildväxande smultron här och var. En stor jasmin finns också samt ett antal rosbuskar. Det finns också ett valnötsträd.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Uppvärmning
54 147 kr/år
Vatten/avlopp
1 156 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Försäkring
5 902 kr/år
Övrigt
3 804 kr/år
Summa
68 409 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Avser permanentboende för två personer. Posten uppvärmning avser även hushållsel samt laddning för elbil (3400 kWh). Posten VA avser slamtömning. Posten övrigt avser fiber.

Energideklaration

Status
Beställd

El

Elförbrukning
29 180 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 489 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1940
Byggnadsvärde
1 007 000 kr
Markvärde
482 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 012 000 kr.

Tillträde

Augusti 2026 eller enligt överenskommelse.

Övrigt

Följande renoveringar har utförts på fastigheten:

Nuvarande ägare har gjort följande renovering sedan köp 2024-11-04 fram tom 2026-04-02

2025
Huset:
• Luftluftvärmepumpar golvmodell 2 st – en nedre plan i matsal/rosa rummet och en mot norr i sovsalen, monterade feb/mars 2025
• Dubbeldörr glas/smide – Wickmans smide, ytterdörrs standard – ljusinsläpp i halllen.
• Nya vitvaror : torktumlare/tvättmaskin, ny handdukstork, ugn
• Fasadlykta monterad ovan dörr
• Hängrännor av gran (halvcirkel ) och smideskrokar till dessa.
• Byte av trasiga taktegelpannor
• Lagning av fönsterpaneler där glasen var spräckta. ( Märtas fönsterrenovering )
• Målning av pardörrar ( trä ) och fönster invid dessa.

Bakbygget :
• Nya takbjälkar och faltak, täckning ändar, delvis reparerat golv, bleck mot husvägg, all el ny och utökad dragning samt montering 4 st armaturer, montering kontakter utsida och inne. Endast gotlandsvirke kärnvirke från Stånga brädgård. Stockarna till bjälkar fanns i Fardhem sedan tidigare plan på byte avbröts för ca 10-15 år sedan.
• Granrännor också inköpta tidigare av Gotlandsbyggen
• Gotlandsbyggen och deras Elektriker med Ulf Berggren som samordnare har stått för allt arbete.
• Fönster och dörrar målade utvändigt och trädelar tjärade.

Ute/tomt trädgård mm :
• Nytt Gotlandstun ca 200 m samt grindar runt trädgården, (Sarahs Gotlandstun Stånga)
• Trädfällning ca 10-15 träd fällda (döda eller börjat brytas sönder i blåsten ) , röjning all mark sly och buskar (Peter Lindström Gräv, Stubbfräsning Gotland m fl)
• Utelyktor renoverade (Gotlandsbyggen elektriker)

Tidigare ägare:

2001 Taket omlagt
2005 ny vatten och avloppsanläggning, brunnar etc är av betong. samt renovering av toalettrummet
2006 nytt kilsågat golv i stora salen
2007 nerknacknig av all puts i salen och ny kalkstensputs, nerknacknig av all fasadputs hela huset nätat och kalkputsat, i samband med detta lagades en del fönsterposter, nya fönsterbleck och dropplister samt rännor av tjärat trä. Ny port, och dränering runt hela huset utom bakbygget lades ner. Bandtunet byggdes. Golvet i kammaren lades.
2013 nytt platsbyggd kök, nytt köksgolv och vitvaror, isolering av tak. Nerknacknig av puts och ny kalkstensputs. Nytt flisgolv i hallen, nerknacknig av puts och ny kalkstenputs.
2014 fiber installerades.
2016 nya fönsterbågar, munblåst glas i ytterbågarna och energiglas i innerbågarna Löpande i takt med renoveringarna så har all el på nedre plan bytts ut delvis på övre plan.

2018 Nedknackning av all puts på övervåning och ny puts (invändigt). El på övervåningen bytt samtidigt.
2020 Nybyggnad av växthus
Välkommen på visning
Ons 8 Juli
Lör 11 Juli
Boka på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
Terrängkarta Eke Alveskogs 214
Terrängkarta
Fastighetskarta Eke Alveskogs 214
Fastighetskarta
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
 Eke Alveskogs 214
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta