Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Trojaborgsgatan 1

Visby - Lasarettsområdet

15 000 000 kr

Intill Visbys strandpromenad med enastående utsikt

Ett av Visbys absoluta bästa lägen! Stort och pampigt hus beläget strax utanför Visby innerstad, längs med Visbys vackra strandpromenad.

Havet är ständigt närvarande här och då fastigheten är belägen en bit upp från vägen ger det ett privat boende i stort sett fri från insyn.

Precis nedanför fastigheten ligger Norderstrands badplats, och den direkta närheten till strandpromenadens vackra natur och promenadvägar ger stor livskvalitet.

Fastighet erbjuder stora boendeytor om 202 kvm samt källare med bra takhöjd om 119 kvm. Nedre plan har kök och vardagsrum mot söder och i den tillbyggda delen mot norr finns tre sovrum, stort badrum, ytterligare wc och dusch samt allrum. Uteplats under tak med utgång från både det största sovrummet och vardagsrummet. Det finns även fina utemiljöer med stenlagd uteplats längs med södra fasaden och öppna gräsytor mot söder från byggnaden.

Övre plan har idag ett stort öppet allrum men har tidigare inrymt även sovrum. Enastående utsikt mot havet från övre plan.

Källarplan har bra takhöjd och inrymmer gillestuga, ytterligare sovrum, bastu och gott om förvaringsutrymmen som kan utvecklats till andra funktioner för den som så önskar. Källaren nås både via utvändig ingång och invändig trappa.

Typ
Friliggande villa
Adress
Trojaborgsgatan 1
Fast.beteckning
Visby gösen 5
Område
Visby - Lasarettsområdet
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok
Boarea/biarea
202/119 kvm
Tomtarea
1 384 kvm
Utgångpris
15 000 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1950 (Ombyggt 1970)
Fasad
Mexitegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Plåtarbete
Koppar
Tak
Skiffer
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, ny 2026
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Areakälla
taxeringsinformation.
Övriga byggnader/utrymmen
Enklare förrådsbyggnad

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats mot väster, delvis under tak. Även stenlagd uteplats längs med södra långsidan av huset.

Bilplats

Dubbelgarage sammanbyggt med bostadsbyggnaden. Även asfalterad plats för parkering av bilar i norra delen av tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
3
Uppvärmning
55 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 600 kr/år
Sotning
1 161 kr/år
Renhållning
6 457 kr/år
Försäkring
9 030 kr/år
Summa
76 248 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel (värmepump bytt sedan dessa siffror).

Energideklaration

Status
Utförd (2016-06-29)
Primärtenergital
88 kWh/m2 och år
Energiklass
E

El

Elförbrukning
29 931 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 394 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
4 303 000 kr
Markvärde
4 091 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 550 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1993-04-26) Stadsplan (1934-03-29)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
Trojabergsgatan Utiskt Övre Plan Trojaborgsgatan 1
Trojabergsgatan Utiskt Övre Plan
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
 Trojaborgsgatan 1
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta