Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Gammelgarn Skogby 781

Gammelgarn - Östra Gotland

4 995 000 kr

Unikt läge vid Gryngviken/Danbos sandstrand

Trivsamt och naturskönt beläget boende med direkt närhet till Gryngviken/Danbos vackra sandstrand. Till stranden är ca 250 meter och här är det är lätt att vänja sig vid att ha havet ständigt närvarande. Fastigheten disponerar hela 3 804 kvm och är bebyggd med huvudbyggnad, två gäststugor och en carport med förråd. Lättskött och vacker naturtomt.

Huvudbyggnaden är byggd 1968 och tillbyggd i etapper, senast 2015. Allt i ett plan och med en boarea om 99 kvm som disponerar stora sällskapsytor, två sovrum, modernt kök och badrum samt en extra WC med tvättmaskin och torktumlare intill det största sovrummet.

Det finns även två gäststugor, där den som ligger i anslutning till huvudbyggnaden är 23,5 kvm och har två sovrum, och den som ligger mer fristående är 18,8 kvm med ett öppet rum och ett sovloft.

Fina utemiljöer med träaltan både direkt ut från vardagsrummet och på baksidan mellan huvudbyggnad och gästhus. Gästhuset närmast huvudbyggnaden har även ett inglasat uterum.

Fastigheten är ansluten till Nyhagens vatten/avloppsanläggning, det finns fiber och det finns även en egen brunn som kan användas för bevattning. Nuvarande ägare är permanent boende på fastigheten.

Östergarnslandet är en levande landsbygd med många permanentboende och kreativa initiativ så som t.ex. Nygarn utveckling. Utöver Grynge/Danbostranden har du promenadavstånd till stranden vid Sjaustru och en kortare bilfärd når du populära Sandviken, Herrvik och Katthammarsvik.

Typ
Friliggande villa
Adress
Gammelgarn Skogby 781
Fast.beteckning
Gammelgarn Skogby 1:71
Område
Gammelgarn - Östra Gotland
Ort
Katthammarsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 5 sovrum
Boarea/biarea
141.3/5 kvm
Tomtarea
3 804 kvm
Utgångpris
4 995 000 kr
Välkommen på visning
Lör 23 Maj
Ons 27 Maj
Boka på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1968 (Ombyggt 2015)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas/2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
Vatten/avlopp
Fastigheten är ansluten till Nyhagens vatten/avloppsanläggning.
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning. Avviker från taxerad area..
Övrigt
10 andelar (110.000 SEK) i solcellsanläggningen i Kräklingbo ingår i köpet. (Austerland Energi).

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
35 483 kr/år
Vatten/avlopp
9 554 kr/år
Sotning
566 kr/år
Försäkring
8 840 kr/år
Summa
54 443 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 402 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
2 038 000 kr
Markvärde
1 364 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 028 750 kr.
Välkommen på visning
Lör 23 Maj
Ons 27 Maj
Boka på hemsidan eller kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se / 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Gammelgarn Skogby 781
 Gammelgarn Skogby 781
 Gammelgarn Skogby 781
 Gammelgarn Skogby 781
 Gammelgarn Skogby 781
Danbostranden Gammelgarn Skogby 781
Danbostranden
 Gammelgarn Skogby 781
 Gammelgarn Skogby 781
 Gammelgarn Skogby 781
 Gammelgarn Skogby 781
 Gammelgarn Skogby 781
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta