I ett strandnära läge i Gammelgarn, endast en kort cykeltur från havet, ligger denna charmiga sommarstuga på en stor och skyddad tomt. Här väntar ett klassiskt gotländskt sommarliv med salta bad, barfotadagar och långa kvällar i trädgården. Detta är ett lättskött och genuint sommarboende där närheten till havet, den generösa tomten och den rofyllda miljön skapar goda förutsättningar för många minnesvärda somrar på Gotland.
Huset är mycket välplanerat och rymmer hela tre sovrum med gott om sovplatser för både familj och gäster. Hall, vardagsrum och matplats möts i en öppen planlösning där den öppna spisen bidrar med värme och förhöjer mysfaktorn under svalare kvällar. Här finns även en veranda under tak, redo att dukas upp för middagar när vädret slår om med regn eller blåst.
Den generösa tomten ger gott om utrymme för lek, vila och umgänge. Här finns utedusch och utekök samt flera naturliga platser för matgrupper, hammock och grill. Trädgårdens olika rum gör det möjligt att följa solen under dagen, samtidigt som det skyddade läget skapar en avskild och rofylld miljö. Tomtens storlek kan eventuellt även ge möjligheter till ytterligare byggnation eller en framtida avstyckning.
Från fastigheten tar man sig med fördel ned mot havet och stränderna till fots eller med cykel. Rakt ned mot kusten ligger Sjaustrus fina sandstrand, medan den närbelägna och vackra sandstranden vid Danbo erbjuder en mer undangömd och stillsam badmiljö där det ofta är glest mellan besökarna även under högsommaren.
Här breder också Danbo naturreservat ut sig längs kusten mellan fiskelägena Sjaustru och Grynge. Reservatet bjuder på en omväxlande kustnatur med gammal skog, sandgräshedar, raukar och stränder. Genom området löper stigar både genom skogen och längs havet, och här får promenaden eller joggingturen en närmast trolsk karaktär bland ormbunkar, blåbärsris och vindpinade träd, hela tiden med havet i närheten.
Fastigheten har dessutom fått en betydande förbättring genom att ett nytt falsat plåttak färdigställs under sommaren 2026.
Katthammarsvik, med affär, restauranger och annan service, ligger inom bekvämt avstånd. Östergarnslandet i övrigt bjuder på storslagen natur, vackra kustmiljöer, genuina fiskelägen och flera uppskattade naturreservat.
Gammelgarn - Östra Gotland
Välkommen på visning
Fre 10 Juli
kl 10:50 - 11:40
Fre 17 Juli
kl 11:00 - 11:30
Planlösning
Välkommen till ett charmigt och välplanerat fritidshus i Gammelgarn. Nuvarande ägare har under årens lopp genomfört löpande underhåll, renoveringar och flera värdehöjande förbättringar. Bland annat har fastigheten utökats genom köp av ytterligare 1 095 m² mark, servicebyggnaden har anslutits till Nyhagens vatten- och avloppsanläggning och delar av fasadpanelen och fönstren har bytts ut. Uteduschen har renoverats och invändigt har flera ytskikt fräschats upp. Under sommaren 2026 färdigställs dessutom ett nytt falsat plåttak med nya hängrännor, vindskivor och stuprör.
Entrén till stugan sker via den takförsedda verandan, som ger en skyddad plats även när vädret slår om. Innanför entrén finns en mindre hall med plats för avhängning. Hallen öppnar sig vidare mot en halvöppen planlösning med matplats och vardagsrum. Samtliga utrymmen har ett fint trägolv.
Vardagsrumsdelen rymmer soffa och tv-möbel, och den öppna spisen bidrar med både värme och trivsel under kyligare dagar och kvällar. Vid matplatsen finns utrymme för ett matbord med omkring sex sittplatser.
Från vardagsrummet nås två av husets sovrum. Det tredje sovrummet har egen ingång från verandan och här finns även pumpen till husets vattenförsörjning.
Köket har även det trägolv och är utrustat med spis med häll och ugn, kyl/frys samt bänkyta och förvaring i skåp och lådor. Köket saknar indraget vatten och avlopp, men har en smidig utgång direkt till trädgården och uteköket.
Från verandan nås också ett mindre tvättrum utrustat med tvättställ. Huvudbyggnadens vattenförsörjning sker via egen borrad brunn. Servicebyggnaden, som inrymmer WC och dusch, är ansluten till Nyhagens vatten- och avloppsanläggning.
Fönster
3- och 2-glasfönster
Uppvärmning
Direktverkande el och öppen spis
Vatten/avlopp
Servicebyggnaden med WC, tvättställ och dusch är ansluten till Nyhagens gemensamma vatten- och avloppsanläggning. Huvudbyggnadens vattenförsörjning sker via egen borrad brunn.
Areakälla
taxeringsinformation.
Övriga byggnader/utrymmen
Servicehus
På tomten ligger ett fristående servicehus inrett med vattentoalett med tvättställ, förråd med varmvattenberedare, utedusch samt utvändig diskbänk med blandare och ho.
Äldre före detta torrdass.
Förrådsbyggnad.
Tomten
Stor och skyddad tomt med gott om plats för både lek, vila och umgänge. Trädgårdens olika rum gör det möjligt att följa solen under dagen och skapa flera trivsamma uteplatser för hammock, matgrupp och grill. Den generösa tomtytan, inte minst i den bakre delen, kan eventuellt även ge möjligheter till ytterligare byggnation eller en framtida avstyckning.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
6 704 kr/år
Summa
22 045 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Driftskostnaderna avser boende mellan april och oktober.
Posten uppvärmning inkluderar hushållsel
El
Elförbrukning
2 427 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 907 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
