Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Vamlingbo Sippmanne 803

Vamlingbo - Södra Gotland

1 995 000 kr

Trivsamt fritidsboende i natursköna Vamlingbo på södra Gotland

Trivsamt fritidsboende i natursköna Vamlingbo på södra Gotland. Här finns ett välplanerat fritidshus med gäststuga samt växthus, perfekt för både sommarsemester och avkopplande helger året runt.

Huset har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fina fönster som skapar en härlig kontakt med naturen över tallar och fält.
I vardagsrum finns även en kamin. Duschrum med golvvärme samt ett sovrum.

På den stora tomten finns en isolerad friggebod med extra sovplatser och en altan med tillbyggt växthus. Här kan du njuta av utsikten över ängen och solen från eftermiddag till kväll.

Boendet ligger på bekvämt cykelavstånd från Kettelvik med småbåtshamn och vacker kustmiljö. Vamlingbo är ett uppskattat område med närhet till hav, natur och flera av södra Gotlands sevärdheter.

Ett lättskött och rofyllt boende med genuin sommarkänsla och gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Typ
Fritidshus
Adress
Vamlingbo Sippmanne 803
Fast.beteckning
Vamlingbo sippmanne 1:29
Område
Vamlingbo - Södra Gotland
Ort
Burgsvik
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
2 rok, varav 1 sovrum
Boarea
36 kvm
Tomtarea
2 314 kvm
Utgångpris
1 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Vardagsrum & kök
Husets hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här möts funktion och trivsel i en lättsam miljö med fina fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig kontakt med den omgivande naturen. Utsikten över tallar och öppna fält förstärker den rofyllda känslan och ger rummet en tydlig karaktär av gotländskt fritidsboende. Den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets svalare dagar.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett ombonat rum som erbjuder en lugn plats för återhämtning efter dagar fyllda av bad, utflykter och naturupplevelser.

Duschrum
Praktiskt duschrum med behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc och handfat i en funktionell och lättskött miljö.

Gäststuga
På tomten finns en isolerad friggebod som ger huset värdefull extra kapacitet. Här finns möjlighet till ytterligare sovplatser – perfekt när familj och vänner kommer på besök eller när flera vill njuta av Gotlands sommardagar tillsammans.

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2006
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el och eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Enskilt avlopp Från Klart Vatten: På Vamlingbo Sippmanne 1:29 finns uppgifter om en enskild avloppsanläggning för rening av BDT-vatten med tillstånd från 2004 som avser 1 hushåll. Anläggningen består av en tvåkammarbrunn med efterföljande infiltration på 14 kvm, man har även tillstånd för en sluten tank för WC-vatten dimensionerad för anslutning av 1 hushåll. Anläggningen färdigställdes 2006.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
taxeringsinformation.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
7 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Summa
12 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 853 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
2006
Byggnadsvärde
815 000 kr
Markvärde
1 038 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1966-02-07)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
 Vamlingbo Sippmanne 803
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta