Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Bergbetningen 25

Visby

4 500 000 kr

Ett av Gotlands mest exklusiva och hänförande lägen

Ett av Gotlands mest exklusiva och hänförande lägen, där havet breder ut sig framför ögonen och den öppna horisonten skapar en känsla av frihet och rymd.

Längst fram mot klintkanten, i ett sällsynt attraktivt och naturnära läge, ligger denna unika fastighet om 2 940 kvm. Den generösa naturtomten omsluts av Gotlands särpräglade landskap och erbjuder en privat och rofylld miljö med mycket begränsad insyn.

Här är naturen ständigt närvarande. Ljuset förändras med årstiderna, havet skiftar i karaktär och horisonten öppnar upp sig mot ett landskap som aldrig upphör att fascinera. Ett läge för den som söker något utöver det vanliga, där avskildhet, natur och storslagen havsutsikt förenas på ett enastående sätt.

Stugan har en enkel och funktionell standard med kokvrå, allrum och ett separat sovrum. På tomten finns även ytterligare byggnader med dusch, utedass och förråd.

Här bor du med naturen precis utanför dörren, samtidigt som det är nära till salta bad vid Gustavsvik. För den som vill ta sig in till Visby finns en bra cykelväg som leder hela vägen, med dess restauranger, caféer och butiker.

Typ
Fritidshus
Adress
Bergbetningen 25
Fast.beteckning
Visby bergbetningen 1:19
Område
Visby
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
2 rok, varav 1 sovrum
Boarea
32 kvm
Tomtarea
2 940 kvm
Utgångpris
4 500 000 kr
Välkommen på visning
Lör 24 Oktober
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Rumsbeskrivning

Entré via farstukvisten leder in till det mindre köket, som har genomgång till vardagsrummet. Köket är utrustat med enklare köksinredning, kyl, spis och skafferi. Härifrån nås även ett tvättrum med handfat.

Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck och en öppen spis med insats (ej sotad).

Innanför vardagsrummet finns sovrummet, med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober.

Från separat ingång nås en utbyggnad med dusch och diskbänk.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1944
Fasad
Träfasad
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Avlopp saknas
Ventilation
Självdrag
Areakälla
taxeringsinformation.
Övriga byggnader/utrymmen
Utedass och kallförråd.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
0
Hushållsel
7 954 kr/år (2 226 kWh/år)
Summa
7 954 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elförbrukning
2 226 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 855 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1944
Byggnadsvärde
425 000 kr
Markvärde
1 430 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Natura 2000-område (2000-07-06)

Övrigt

Bergbetningen Naturreservat ligger strax norr om Visby. Detta har blivit ett av de mest exklusiva områdena på hela Gotland och det är inte svårt att förstå. Genom reservatet löper en drygt 10 meter hög klint, vars krön ligger på en höjd av cirka 35 meter över havet. Från krönet har besökaren en vidsträckt utsikt över havet i väster och kusten norr om Visby.
Denna fastighet är belägen längst fram mot klintkanten. Detta är ett fantastiskt läge med hänförande utsikt mot havet och vid horisonten söderut skymtar man Visbys vackra siluett.
In till Visby är det inte mer än c:a 3 km och där finns ju allt som Gotland har att erbjuda i form av nöjen och kultur.
Välkommen på visning
Lör 24 Oktober
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson
Dokument & Media
Frågelista

Intresseanmälan

 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
 Bergbetningen 25
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta