Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Hemsegatan 3

Visby - Söder

7 250 000 kr

Charmig 30-talsvilla med pool och fantastisk trädgård

Vacker och välskött 30-talsvilla belägen i trivsamt villakvarter i Södervärnsområdet i södra Visby. Stora boendeytor kombineras med en fantastisk trädgård med poolområde och flera uthus. Här kan du njuta av sol hela dagen och det finns gott om plats för samkväm, lek och gäster.

Trädgården är mycket välskött och erbjuder utöver pool även flera uteplatser, en pergola, växthus, uthus med isolerat sovrum, förrådsdel och ytterligare en byggnad för förvaring och poolelektronik samt mindre förråd i anslutning till den grusade uppställningsplatsen för bilar.

Huset har fin rymd med 2,70 m i takhöjd på bottenvåningen och öppet upp till taknock på övre plan.

Bottenvåningen har stort nyrenoverat kök och ytterligare tre rum som kan användas som sovrum eller vardagsrum. Här finns även badrum med WC och dusch samt inglasat uterum och farstu.

Övre plan har stort öppet sällskapsrum (kan enkelt göras om till ytterligare sovrum om behov finns), balkong mot väster, samt ett sovrum med loft med anslutande badrum med wc och badkar.

Källarplan under hela huset med ingång både från trädgården och invändigt via hallen. Här finns tvättstuga, förvaringsrum och sovrum/gym.

Villaområdet vid Södervärn är ett av de äldsta utanför Visby innerstad och präglas av många vackra äldre villor. Läget i Visby är utmärkt med direkt närhet till skolor för alla åldrar och även nära det stora grönområdet Tallunden och en kort promenad till centrum och innerstan. Här bor du i ett mycket trivsamt kvarter på lugn gata utan genomfartstrafik.

Typ
Friliggande villa
Adress
Hemsegatan 3
Fast.beteckning
Visby liljan 5
Område
Visby - Söder
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok
Boarea/biarea
156/55 kvm
Tomtarea
1 009 kvm
Utgångpris
7 250 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Byggnadsår
1939 (Ombyggt/tillbyggt 2002)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas/2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renovering
Utbygge av huset 2002, kök 2022, övervåning 2012, tvättstuga 2010, tak 2010, båda skorstenspiporna till kaminerna är renoverade med keramik 2002 och 2022, pool 2016, friggebod/förråd 2000-2010.
Uterum 2015, fasad tvättad och ommålad 2025, ny balkong uppe med nytt plåttak under golvet 2012, ny luft/vattenpump inne och utedel 2023, ny terrass framsida 2023, pooldäck 2016, växthus 2019, källarnedgång helrenoverad (trapp, 2 nya dörrar och nytt falsat plåttak) 2024, nya 3-glas fönster nere 2023, nya golv nedervåning 2022, larmsystem 2022, renoverat stenhus 2016, löpande renoveringar av el + elcentral, skorsten ovan tak renoverad och belagd med plåt 2010.
Areakälla
taxeringsinformation.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Uppvärmning
49 753 kr/år
Vatten/avlopp
18 908 kr/år
Sotning
700 kr/år
Försäkring
5 423 kr/år
Summa
74 784 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel. Posten VA avser även renhållning.

Energideklaration

Status
Beställd

El

Elbolag
GEAB
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
19 707 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 555 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
3 129 000 kr
Markvärde
2 426 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 3 015 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2015-03-30) Stadsplan (1934-03-29) Tomtindelning (1911-10-27)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
 Hemsegatan 3
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta