Välkommen till ett exklusivt boende i Visby innerstad med mycket attraktivt och lugnt läge med ett stort utbud av restauranger, service, shopping och nöjen precis utanför dörren.
Bostadsrättsinnehavaren får, för fritidsboende av sedvanlig karaktär, upplåta sin lägenhet i andra hand vilket ger ett flexibelt boende. Man kan bo och leva året runt, använda lägenheten som en fritidsbostad eller hyra ut den när man inte själv vistas där.
Lägenheten är ljus och välplanerad med hög standard och påkostade materialval vilket skapar ett riktigt kvalitetsboende.
Föreningen är välskött och förvaltas av SBC och på den senaste årsstämman beslutades att övergå till IMD El, Individuell mätning och debitering av el. Kostnaden för övergången tas av föreningen och beräknas minska respektive medlems elkostnad med ca 2000 kr/år.
Visby - Centralt - Innerstan
Välkommen på visning
Mån 2 November
kl 16:00 - 16:30
Planlösning
Ingång till hall med kalkstensgolv, garderobsförvaring bakom skjutdörrar samt hatthylla.
I anslutning till hallen ligger ett helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Välplanerat vardagsrum och kök med plats för soffa, matplats och sovalkov. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot havet med havsglimt. Köket är utrustat med bänkskiva i kalksten, stänkskydd i kalksten, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Våningsplan
2 av 3.
Hiss finns.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd till lägenheten. Gemensamt cykelförråd finns i källaren med ingång från innergården. Sophantering finns i ett separat förråd.
Ekonomi
Månadsavgift
2 600 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 289 kr/månad vilket avser Telia Triple Play.
Andel i föreningen
1.63946%
Andel av årsavgift
1.44692%
Nettoskuldsättning
346 968 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Energideklaration
Status
Utförd
(2019-06-08)
Primärtenergital
127 kWh/m2 och år
Bilplats
12 parkeringsplatser. Kostnaden är 500 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV- och internetanslutning
Bredband: Internet: Telia Triple Play (obligatoriskt tillägg 289 kr/mån).
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Visby Borgen 26 och omfattar 2 byggnader med 42 bostadsrätter om totalt 2 431 m². Byggnaderna är uppförda 1953 och gårdshuset 2012-2013.
Ekonomisk förvaltning sköts av Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC.
Teknisk förvaltning samt yttre och inre underhåll utförs av Bemanning Gotland AB.
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Beroende på ränteläget framöver kan det bli någon höjning nästa år.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Renoveringar
Planerat underhåll år 2026
Byte av undercentral
2025 - Byte av värmereglering lägenhet i gårdshus
2024 - Förberedelse för elbilsladdning
2023 - Ombyggnad av bostadsrättlokal till tre bostadsrättslägenheter
2022 - Renovering av takfläktar - För minskat buller på gården Installation av avhärdningsfilter - För att minska kalkutfällningar och minskat behov av tvättmedel.
2021 - Byte av cirkulationspumpar värmesystem Anläggande av uteplats på gården - Ytan ersätter en rabatt som inte kan underhållas p g a vattningsförbud.
2020-2022 - Målning och reparation av fönster.
2020 - Reparation och målning av ytterdörrar Stormsäkring av takpannor
2019 - OVK-besiktning - Godkänd efter ombesiktning. Energideklaration.
