Markplanslägenhet med uteplats och centralt läge precis utanför ringmuren i bostadsrättsföreningen Björken. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till affärer och restauranger.
Bostaden är välplanerad och har fönster och balkong mot innergården. Stort och ljust allrum med plats för både säng, med möjlighet att skärma av med ex draperi. Det finns även bra plats för soffa och TV. Balkongen som ligger under tak är vänd mot innergården. Köket är rymligt och har matplats invid fönstret.
Renoverat duschrum med kakel/klinker och utrustat med dusch, handfat, wc samt fönster.
Här finns bra med förvaring i skåp och lådor. Bostaden ligger i markplan utan trappor och med fönster mot den lugna innergården. Läget i Visby kan knappast bli bättre med närhet till affär, hamnen, innerstaden och grönområden. I föreningen finns bl.a. övernattningslägenhet, samlingslokal, tvättstuga och cykelförråd.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ett
platsbyggt städskåp.
Duschrum
Det stilrena badrummet är renoverat 2010. Klinkergolv med vita helkaklade väggar och utrustat med dusch, tvättställ och wc.
Kök
Kök med plats för matbord vid fönster som vetter mot innergården. Varmgråa skåpluckor med bänkskiva av ek. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med utgång till balkong under tak vänd mot väster med trevlig utsikt mot innergården. Vardagsrummet har bra plats för båda soffa och tv-möbel. Sovdel som avskärmas med draperi och inrymmer även en garderobsvägg.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Frånluftsventilation med värmeutvinning
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
4 034 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 199 kr vilket avser kabel-tv/bredband. I avgiften ingår värme.
Andel i föreningen
0.68291%
Nettoskuldsättning
159 625 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Individuell mätning av el och varm/kallvatten som betalas av respektive lägenhetsinnehavare.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-12-14)
Primärtenergital
118 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Balkong under tak
Bilplats
37 parkeringsplatser (100 kr/månad). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
22 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö.
Till lägenheten hör 1 st parkeringstillstånd som ger rätt till parkering på Atterdags parkering.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber 100 Mbit/s. Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni med Telia Triple play (fiber). 199 kr/månad..
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Visbyhus 15
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Välhållen föreningen med gedigna byggnader. Centralt belägen invid Visby ringmur nära livsmedelsaffär och Adelsgatan med dess affärer, bank m.m.
Föreningens ekonomi
Stabil förening. Föreningen höjde årsavgiften 2025-01-01 med 8% och 2024-01-01 med 25%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Fasadputsning 2007/2008
Imkanaler 2011
Ombyggnad samlingslokalen 2011
Ny ventilation i lokalen 2013
Tvättstuga 2013
Målning carportar 2014
Lokalen 2016
Ute miljö 2017
El Installationer 2017
Målning av cykelbodar 2018
Injustering av värme och byte av ventiler 2018
Dörrar och låssystem 2019
Lokaler 2020
El till carportar 2020
Målning balkonger o fönster 2020
Markytor 2020
Byte armaturer 2021
Målning av balkonger och fönster 2021
Garage och p-platser 2021
Tvättstugeutrustning 2022
Behandling av entrédörrar 2023
Stambyte, ventilation, takomlägging, fläktrum i hus 2023
Stambyte, målning utemöbler, byte fläkt 2024
Kommande underhåll: I årsredovisningen för 2024 har styrelsen meddelat att det som är prioriterat gällande underhåll är i första hand ett komplett takbyte, därefter kommer en ny plan göras för resterande stambyte samt möjlighet till investering i bland annat undercentraler och kulvertar.
Parkering
37 parkeringsplatser (100 kr/månad). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
22 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö.
Till lägenheten hör 1 st parkeringstillstånd som ger rätt till parkering på Atterdags parkering.
Föreningen har nu fyra laddplatser på parkeringsplatserna 1 till 4 som är i drift. De är publika så att både allmänheten och medlemmar kan ladda sina elbilar där. Föreningens medlemmar betalar för närvarande 2 kr/kWh genom att medlemmar beställer ett kort från Eways. Externa användare kommer att betala via Parkster och priset är för närvarande 4 kr/kWh. Laddplatserna får endast användas när man laddar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmarna får utnyttja, en övernattningslägenhet,
tvättstuga, samlingslokal samt ett cykelförråd
