Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

S:t Göransgatan 1J

Visby - Lasarettsområdet

2 595 000 kr

Optimalt planerad 2-rumslägenhet med balkong

Varmt välkommen till denna exklusiva tvåa från 2017 i ett av Visbys bästa lägen - Strandgärdet.

Här bor man precis intill Visby innerstad och utanför dörren finns vacker natur, motionsspår, strövområden, restauranger, badplatser och nöjen.

Lägenheten ligger i huskroppen närmast ringmuren vilket gör att man har en fantastisk utsikt mot Strandgärdets parkmiljö från balkongen och fönstren. Här erbjuds man en optimal planlösning med väl avvägda rum, stora sociala ytor, hög takhöjd (2,6 m) och flertalet generösa fönsterpartier. Lägenheten färdigställdes 2017 och har flera fina attribut med ljus färgsättning, Gotländsk kalksten i kök samt duschrum och vitvaror från Miele. På balkongen, mot väster, får man plats med en mindre sittgrupp och har den fantastiska parkmiljön precis utanför.

Föreningen är mycket välskött och det finns även en gästlägenhet som hyrs ut av föreningen till medlemmarna för en mindre summa, vilket möjliggör besök av släkt och vänner. Det finns inget krav på mantalsskrivning vilket innebär att du kan äga och nyttja lägenheten som en fritidsbostad. Veckouthyrning är tillåtet under utvalda högsommarveckor. Parkering mot avgift finns intill fastigheten, alternativt på närliggande gator.

Strandgärdet i Visby är ett mycket vackert och unikt parkområde som sträcker sig längs med den norra delen av Visby ringmur, precis ovanför Strandpromenaden. Längs med Strandpromenaden finns flera bra badplatser vid Kallis, Norderstrand, Gustafsvik och Snäck. Kvällspromenaden avslutas med fördel genom att njuta av solnedgången i havet.

Typ
Lägenhet
Adress
S:t Göransgatan 1J
Område
Visby - Lasarettsområdet
Ort
VISBY
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
55 kvm
Månadsavgift
4 003 kr/mån
Utgångpris
2 595 000 kr
Välkommen på visning
Mån 14 Juli
kl 11:30 - 12:00
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Planlösning

Rumsbeskrivning

HALL / ENTRÉ
Entrén har ett fint kalkstensgolv som övergår i ekparkett. Hallen har vitmålade väggar och tak och det finns även en garderob och städskåp i ek.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket med ljusinsläpp från fönster och glasad altandörr. Här inryms med lätthet en soffa, fåtölj, TV-möbel samt ett matbord. Vardagsrummet har ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen som blir det förlängda vardagsrummet under sommarhalvåret. Läget mot väster gör att man får fin kvällssol och utsikt mot parken.

KÖK
Köket, från Marbodal, är av hög kvalitet med bra förvaring i över- och underskåp. Underskåpen har släta ekluckor och överskåpen släta luckor i ljus beige ton. Bänkskivor och stänkskydd är av Gotländsk kalksten. Kombinerad kyl/frys, rostfri diskbänk, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och integrerad mikrovågsugn i högskåp. Vitvaror och maskiner håller en hög kvalitet och kommer från Miele.

BADRUM
Badrummet har kalkstensgolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Mycket exklusiv känsla med vägghängd WC, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Dusch med avgränsande duschvägg i glas samt draperistång. Vitt porslinshandfat och kommod i ek. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även bra förvaring i två garderober.

Genomgående för lägenheten är att socklar, dörrfoder och innerdörrar är i ek. Fönsterbänkarna är av kalksten. Lägenheten har även en generös takhöjd om 2,6 m.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
Tidigt 1960-tal / 2017
Fönster
3-glasfönster med energiglas i innerrutan.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, till- och frånluftsventilation med värmeåterv
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns ett rymligt förråd som hör till lägenheten, en gemensam tvättstuga och cykelförråd och barnvagnsrum.

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 003 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 229 kr vilket avser kabel-tv/bredband
Andel i föreningen
1.39797%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
552 131 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
850 kr/mån
Summa
850 kr/mån
Lägenheten betalar sin elförbrukning via avläsning fr undermätare och detta faktureras tillsammans med månadsavierna

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-10)
Energiförbrukning
105 kWh/m2 och år (ATEMP)
Energiklass
C

Uteplats/balkong

Balkong om ca 7 m² i västläge.

Bilplats

Garageplats. Går att hyra för 1 300 kr/mån.
Parkeringsplats. Går att hyra för 550 kr/mån.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via kollektiv anslutning till Telia. Kostnaden uppgår till 229 kr / mån..

Förening

Namn
Brf Piggvaren 3 i Visby
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-5067
Allmänt om föreningen
Trivsam förening från 2017 med 56 lägenheter. Föreningen är ansluten till Riksbyggen som sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.
Föreningens ekonomi
Inga planerade eller diskuterade förändringar av avgifterna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
TV/bredband
Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Inga planerade renoveringar. Lägenheterna färdigställdes år 2017.
Parkering
59 st P-platser, 550 kr/mån.
18 st garageplatser, 1 300 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
En gemensam gästlägenhet som kan hyras för 300 kr/natt.
Övrigt
Nuvarande regler möjliggör andrahandsuthyrning veckovis under Almedalsveckan, Medeltidsveckan och ytterligare två veckor under sommarsäsongen vecka 22 till och med vecka 35 men ej under vecka 29.
Välkommen på visning
Mån 14 Juli
kl 11:30 - 12:00
Boka på hemsidan eller kontakta Nicklas på nicklas@bertwig.se / 0733-660330
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
 S:t Göransgatan 1J
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta