Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Jungmansgatan 444

Visby

2 350 000 kr

Gavellägenhet

Stor gavellägenhet i två plan med två uteplatser samt balkong.
Här bor man i ett lugnt läge utan biltrafik i ett barnvänligt område.
Väl tilltagen altan i bästa söderläge, här finns bra plats för både soffgrupp och solstolar. Här finns även ett rymligt förråd.
Invändigt har vi två badrum, fyra sovrum varav ett på nedre plan.
Fint kök med matplats vid fönster.
Stort allrum med plats för matsalsmöbel, soffgrupp och tv-möbel.
Även här finns utgång till altan.
På övre plan finns tre sovrum, varav ett med en härlig balkong, klädkammare och ett badrum.
Även på baksidan finns en lite grästäppa med utgång från nedre badrum.

Omtyckt förening med stora renoveringar gjorda. Låg belåning om endast 4730kr/kvm
I närområdet finns skolor, förskolor, mataffär och grönområden inom bekvämt promenadavstånd.

Typ
Lägenhet
Adress
Jungmansgatan 444
Område
Visby
Ort
Visby
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
125 kvm
Månadsavgift
9 655 kr/mån
Utgångpris
2 350 000 kr
Välkommen på visning
Lör 4 April
Tis 7 April
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Entré

Stor och rymlig entré med klinkergolv och stora skjutgarderober för att gömma undan skor, jackor och cykelhjälmar.

Sovrum 1

På nedre plan har vi ett sovrum som nås ifrån hallen. Här finns plats för både säng och sängbord. Inrymmer även tre garderober.

Kök

Rymligt kök som ger en öppen känsla genom att en vägg tagits ner.
Här finns bra bänkyta och gott om förvaring. Matplats invid fönster i söderläge.
I köket finns kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, glashäll och fläkt.

Allrum

Stort allrum som går att dela av till två rum. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matmöbel, här finns även utgång till altanen.

Duschrum

Nedre plan har även ett helkaklat duschrum med både dusch, tvättmaskin, wc, kommod och utgång till baksidans trädgård.

Övre plan

I hallen på övre plan finns en bra klädkammare.

Badrum

Från hallen når vi badrummet med badkar, wc, kommod och takfönster.

Sovrum 2 och 3

Sovrum 2 och 3 är perfekta barnrum som inrymmer plats för både säng och skrivbord.

Master bedroom

Stort sovrum som med enkelhet får plats med både dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Här finns även utgång till fina balkongen i söderläge.

Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Utgångspris
2 350 000 kr
Månadsavgift
9 655 kr/mån. inkl värme, v/a, soph. obligatorisk tillägg för fiber om 161 kr/mån
Andel i föreningen
0.78579%
Reparationsfond
7 322 kr
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
558 289 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
1
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
650 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-29)
Primärtenergital
162 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Uteplats/balkong

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Bilplats

Föreningen har 113 st p-platser som kostar 100kr/mån samt 135 st platser i carport som kostar 150 kr/mån, till dessa är det separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fiber, obligatoriskt tillägg om 161 kr /mån.

Förening

Namn
Riksbyggens Visbyhus 17
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-9202
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Masten 1 och Fören 1 i Visby. Totalt finns 156 lägenheter, 2 lokal, 135 carportplatser samt 113 parkeringsplatser.

Allmän information: Föreningen äger fastigheterna Masten 1 och Fören i Region Gotland och består av 156 lägenheter med adresser Jungmansgatan 426-598 och Styrmansgatan 361-501 i Visby. Föreningen har en lokal som hyrs ut till förskoleverksamhet. Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

TV/internet: Gruppavtal kabel-tv/bredband med obligatorisk kostnad på 161 kr/mån.

Övriga utrymmen: Gemensamma utrymmen för alla medlemmar:
Tvättstuga.
Gästlägenhet med litet pentry samt dusch och wc.
Samlingslokal och bastu.

Beskrivning av förråd: Stort förråd i anslutning till entrén.

Utförda renoveringar i föreningen:
2014: Målning av gemensamma utrymmen, ventilation, takfönster, markytor
2015: Staket, nya lås, balkongrenovering
2016: Byte av värmeväxlare, p-platser, ventilation
2017: Renovering av föreningens gästlägenhet
2020: Garage och p-platser
2024: Renovering tvättstuga
2023-2025: Byte av samtliga tak
Föreningens ekonomi
En eventuell avgiftshöjning kommer föreningen ta ställning till i samband med budgetmöte i slutet av november och i relation till underhållsplan.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
156 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till fibernätet och har avtal med Telia. Varje medlem betalar en obligatorisk avgift 142 kr/månad för Telia Triple play.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Föreningen håller på och renoverar balkongerna på tvåplanslägenheterna.
Gårdsplats
Bilfria och trevliga innergårdar. Lekplats finns i området.
Parkering
P-plats kostar 100 kr/mån (separat kö). Carport kostar 150 kr/mån (separat kö). Bra gästparkering finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, bastu och samlingslokal.
Välkommen på visning
Lör 4 April
Tis 7 April
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
 Jungmansgatan 444
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta