Att följa gryning mot dag är väl bland det häftigaste man kan uppleva. Här kan man se solen stiga upp ur havet tidiga sommarmorgnar. Huset ligger i skogsbrynet 250 meter söder om Baju fiskeläge på den fridfulla östra delen av Gotland där man knappt hittar någon turist, inte ens mitt i sommaren. Från huset har man bara 50 meter ner till stranden så det blir morgondopp varje dag. Så man har svårt att hitta ett mer fridfullt och ostört läge vid havet på Gotland och huset är byggt i traditionell stil, typiskt för vår ö och dess fina byggnadshistoria. Alla bekvämligheter finns så hit kan man komma närsomhelst på året och är det kallt ute kan man värma sig runt täljstenskaminen mitt i huset. Omgivningarna är natursköna och berikande och det finns många historiska platser och fornlämningar runt om med Trullhalsar som det kanske mest storslagna och andäktiga gravfält som Gotland kan uppbjuda. Kusten bjuder dessutom på rikt fågelliv med allt från småfåglar till de största bland rovfåglar. Gotlandshus från 2000 byggt 1 ½ plan med 3 rok-70 kvm + gäststuga. Tomtarea 2.600 kvm.
Välkommen på visning
Fre 22 Maj
kl 14:00 - 15:00
Sön 7 Juni
kl 14:00 - 15:00
Planlösning
Planlösning
Planlösning på hela bostaden om ca 70 kvm.
Hela bottenvåningen upptas av ett stort öppet rum (förutom badrum/tvättstuga). Huvudentré från landsidan och mot sjösidan finns utgång till stor terrass, delvis inglasad och under tak och trappa upp till övre plan. Mitt i huset finns en värmande täljstenskamin. Badrum med plastgolv och kakelklädda väggar med wc, handfat och duschplats. Tvättmaskin och v/v-beredare (100 liter, Nibe).
Övre plan har liten hall med trägolv, med takkupa med fin utsikt mot havet och den uppstigande solen. 2 sovrum med trägolv i vardera gavel. Hela bostaden är vinterbonad och i gott skick.
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Uppvärmning
El - vattenburen golvvärme + kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Areakälla
säljarens information.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus. Byggt i trä under papptak. Byggnadsyta 17 kvm.
Tomten
Tomtarea 2 352 kvm (friköpt). Tomten ligger vid stranden och man har havsutsikt både från tomt och hus. Tomten är öppen med omkringliggande uppväxt skog.
Uteplats/balkong
Terrass om ca 35 m², läge väster.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns via Anga Kräklingbo fiberförening.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Summa
27 977 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållström.
Posten renhållning avser kostnad mellan perioden 12 maj - 12 september.
Posten övrigt avser fiber.
El
Elförbrukning
8 000 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 956 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1993-04-26)
Övrigt om området
Vid vägs ände i Anga socken skall denna fastighet söka ny förvaltare och ägare där den ligger strax söder om Baju – ett av Gotlands mest genuina och rofyllda fiskelägen med ett fåtal klassiska strandbodar samlade i en intim miljö, omgivna av öppna vidder och det oändliga havet.
Den östra kustens mjuka karaktär präglar området: långgrunda sandstränder, vidsträckt horisont och en stillhet som är svår att hitta på andra delar av ön. Baju erbjuder ett Gotland bortom turiststråken – en plats där natur, historia och enkelhet samspelar.
Ett unikt läge för dig som söker lugn, autenticitet och närhet till havet i dess mest avskalade form.
Övrigt
I skogsbrynet strax söder om Baju fiskeläge, på Gotlands stillsamma östkust, ligger detta boende i ett sällsynt ostört läge – där havet och horisonten alltid är närvarande. Här börjar dagarna med något av det mest storslagna naturen kan erbjuda: solen som sakta stiger upp ur Östersjön och färgar landskapet i mjuka toner.
Endast ett stenkast från huset väntar den långgrunda stranden, perfekt för morgondopp året om. Området präglas av stillhet och avskildhet, långt från öns mer besökta delar – en plats där lugnet består även mitt i högsommaren.
Bostaden är uppförd i traditionell gotländsk stil, med respekt för öns byggnadshistoria, samtidigt som moderna bekvämligheter gör det möjligt att njuta av livet här under alla årstider. Under svalare dagar samlas man naturligt kring den centralt placerade täljstenskaminen, som ger både värme och karaktär.
Omgivningarna är rika på natur- och kulturupplevelser. Det öppna kustlandskapet bjuder på ett levande fågelliv, och i närområdet finns flera historiska platser – där Trullhalsar framstår som ett av Gotlands mest storslagna och stämningsfulla gravfält.
Ett unikt tillfälle för den som söker ett genuint, havsnära liv i en av Gotlands mest rofyllda miljöer.
