I mysiga Hellvi intill Hideviken finner vi detta trivsamma fritidshus belägen på en privat hörntomt med ca 400 m till stranden.
Stugan är yteffektiv och välplanerad med vardagsrum och kök i en öppen, social planlösning med eldstaden centralt placerad. Här finns även sovrum och badrum. För den som önskar går vardagsrummet enkelt att dela av och återställa det ursprungliga extra sovrummet. Den generösa altanen – med plats för 10 sittande gäster – förlänger sommarsäsongen. Tack vare infravärmen kan man njuta av härliga kvällar från tidig vår till sen höst. På tomten finns flera trevliga och bra komplementbyggnader: gäststuga, gästhus, förråd och orangeri. Det ger stor flexibilitet och gott om plats för familj och vänner som hälsar på och vill stanna över.
Läget är väldigt lugnt och hörnläget mot allmänning skapar en privat och rofylld miljö utan genomfart. Hideviken är en av norra Gotlands populäraste badstränder och det mycket tack vare den fina sandstranden och långgrunda vatten som gör den extra barnvänlig. Omgivningarna är mycket varierande och spännande med fantastiska naturområden. Utanför ligger Gotlands enda skärgård med småöar från Enholmen och Asunden vid Slite och som fortsätter norrut via Furillen upp mot Fårö.
Välkommen på visning
Lör 4 Oktober
Planlösning
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Plats finns för soffa och tv-möbel och förvaringsmöbler. Den bortre delen av vardagsrummet har varit ett sovrum tidigare och skulle med enkla medel kunna återställas. Centralt i rummet står eldstaden som förhöjer mysfaktorn och sprider värme. Från vardagsrummet når man den trevlig altanen och baksidan på tomten.
Kök och matplats
Köket renoverades år 2010 och är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt mikrovågsugn. Bra arbetsytor och skåpförvaring. I köket finns plats för ett matbord.
Sovrum
Sovrum är väl tilltaget i storlek och inrymmer idag två våningssängar.
Badrum
Badrummet inrymmer WC, tvättställ, spegelskåp, duschkabin och varmvattenberedare.
Grund
Torpargrund / Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Gemensamt vatten.
Avlopp: Från Klart Vatten: På Hellvi Kännungs 1:50 har vi uppgifter om att det är en fastighet som väntar på den kommunala anslutningen av vatten- och spillvatten som ska ske, om jag minns rätt så senast 2028. Idag finns en äldre anläggning med tvåkammarbrunn och resorption för rening av BDT-vatten, samt en sluten tank för uppsamling av WC-vatten. Anläggningen har beslut från 1980.
Renovering
Kök renoverat 2010.
Orangeri 2022.
Målningsarbeten efter hand.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus - ca 30 kvm
Avskilt gästhus med plats för flera gäster på besök. Huset disponerar ett sovrum med trinettkök, tvättmaskin och torkskåp samt ett sovrum med hygienrum - utrustat med tvättställ och mulltoa (ej i funktion).
Gäststuga - ca 10 kvm
Trivsam gäststuga i anslutning till altanen. Här finns plats för dubbelsäng.
Orangeri - ca 20 kvm
Mycket trevligt orangeri från 2022. Högt och rymligt med plats för stort matbord och loungegrupp.
Förråd med plats för trädgårdsredskap och cyklar.
Tomten
Rogivande tomt i hörnläge mod allmänning - fredad från insyn och med gångavstånd, ca 400 m, till stranden. Tomten har fina ytor för både lek och vila. Passar bra för kubb och fotbollsmatcher med barnen m.m. Grönytor, buskar och träd ger en fridfull oas efter en dag på stranden.
Uteplats/balkong
På husets baksida, finns en härlig träaltan som delvis är skyddad under tak. Altanen blir den naturliga samlingspunkten och plats finns för matgrupp, loungegrupp och grill. Även på husets framsida finns en altan med plats för mindre sittgrupp.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Vatten/avlopp
7 650 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Summa
36 999 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel
Posten övrigt avser fiber
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 463 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 015 750 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1974-04-29)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland hellvi ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Gotland hellvi ga:5 ändamål: Vägar
