Välkommen till ett stilrent och trivsamt fritidsboende i eftertraktade Ljugarn! Här erbjuds en solig tomt med härliga soltimmar hela dagen och en altan i sydvästläge – perfekt för avkoppling och långa sommarkvällar.
Huset rymmer tre välplanerade sovrum, varav ett med praktiskt sovloft som ger extra sovplatser eller utrymme för förvaring.
Kök och allrum ligger i en öppen och social planlösning med vackert ryggåstak som skapar rymd och ljus. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med WC, dusch, kommod och tvättmaskin.
Ett perfekt fritidsboende för dig som söker komfort, stil och ett fantastiskt läge nära Gotlands vackra kust.
Välkommen på visning
Lör 23 Maj
kl 12:30 - 13:00
Planlösning
Entré
Ljus och rymlig entré med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. Här finns även glasad altandörr till altanen som släpper in bra med ljus.
Entré
Ljus och välkomnande entré med klinkergolv och generösa avhängningsmöjligheter. Den glasade altandörren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den soliga altanen.
Kök
Till vänster från entrén öppnar sig kök och allrum i en luftig och social planlösning. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Rummet har två glasade altandörrar som leder ut till den fina altanen och ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är funktionellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spis.
Sovrum 1
I denna del av huset finns även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Rummet har dessutom en glasad dörr som leder ut till altanen och bidrar med fint ljusinsläpp.
Duschrum
Helkaklat duschrum med golvvärme på el. Här finns glasade duschdörrar, wc, kommod och tvättmaskin.
Sovrum 2
Sovrum två med plats för enkelsäng samt ett praktiskt sovloft som ger extra sovmöjligheter eller förvaring.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och god förvaring. Här finns även en glasad dörr som leder ut till altanen och ger ett fint ljusinsläpp.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Två förrådsbodar
Tomten
Solig och ljus trädgårdstomt om 1 576 kvm
Uteplats/balkong
Fin träaltan åt sydväst
Bilplats
Grusad infart med plats för flertalet bilar
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
15 522 kr/år
(4 785 kWh/år)
Vatten/avlopp
5 589 kr/år
Summa
24 044 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
El
Elförbrukning
4 785 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 398 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 543 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 700 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-06-15)
Övrigt om området
I början 1900-talet utvecklades Ljugarn till en känd bad- och turistort med pensionat, sorglöst strandliv och stora, vackra sommarvillor. Det blev populärt att besöka Gotland. Kungligheter drogs till ön liksom författare, musiker och konstnärer som spred kunskap om Gotland vilket främjade en framväxande turism. Redan för 100 år sedan var Gotland en av Sveriges mest besökta turistorter där Ljugarn blev en badort med särskild glans, i en klass för sig. Föreningen "Ljugarnbadets vänner" bildades, man byggde bastu vid stranden och societetshus. År 1930 fanns hela fem pensionat och en rad prominenta sommargotlänningar fortsatte att bygga sig ståtliga sommarhus.
Idag är Ljugarn en av Gotlands mest välbesökta samhällen sommartid med flertalet restauranger, caféer, bensinmack och mataffär. Inte minst finns mycket bra badstrand och vackra natur- och raukområden.
