Tillfälle att förvärva en utmärkt fritidshustomt i populära Ljugarn inom detaljplanlagt område. Här finns möjlighet att skapa ett eget fritidsboende nära det bästa som östra Gotland har att erbjuda. Ljugarn erbjuder en oslagbar boendemiljö nära havet och med restauranger, café och fina naturområden. Vill man aktivera sig finns det tennis, padel och golfbana. Havet är inte längre bort än en kort promenad och här bjuds man på en flera kilometer lång och fin sandstrand som i norr övergår till ett vackert raukfält.
Tomten har sol från morgon till kväll och ligger i ett detaljplanlagt område där man får uppföra ett 1,5-planshus. Total byggyta får uppgå till 200 kvm inklusive komplementbyggnader.
Fastigheten går att ansluta till kommunalt V/A. Anläggningsavgift för förbindelsepunkt för vatten och spillvatten och en tariffenhet/bostadsenhet är 256 946 kronor (inkl. moms) enligt gällande VA-taxa.
Debitering av anläggningsavgift sker enligt den vid tidpunkten då förbindelsepunkt förmedlas gällande VA-taxa. Höjning av VA-taxa sker kontinuerligt.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Vatten/avlopp
Vatten saknas, Avlopp saknas. Fastigheten går att ansluta till kommunalt V/A.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomten
Plan tomt med stora delar gräsmatta.
Byggrätt
Från detaljplanen går bland annat att utläsa att:
- Största exploatering är 200 m² byggarea.
- Ett bostadshus och ett gästhus får uppföras.
- Högsta totalhöjd på bostadshuset är 7,6 m.
Vänligen tag del av planbestämmelserna och kontakta Region Gotland för mer information gällande byggrätt och bygglovsprocessen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 293 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 680 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2013-11-25)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland ardre ga:7
Övrigt
- Anslutningskostnad för el är ej erlagd. Mer information och offertförfrågan: https://gotlandsenergi.se/elnat/om-elnatet/ansluta-fastighet/
- Anslutning för fiber ej erlagd. Mer information och offertförfrågan: https://fiber.algarfiber.se/
OBS! Gatuadress finns ej registrerad på fastigheten
