Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Västerhejde Lunds Västra 22B

Västerhejde Lunds

Västerhejde - Nybyggt i barnvänligt område

Drömmer du om ett nybyggt hus? Nu finns det chans att förvärva en härlig tomt och få sitt drömhus uppfört. Tomten är på 1007 kvm och är vackert belägen i ett äldre lugnt villakvarter i Västerhejde.

Bygglov finns och det välplanerade tvåplanshuset om 180 m² passar alldeles utmärkt på denna tomt. Nedre plan disponerar en social planlösning med stora och öppna ytor i kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du din trädgård där du kan njuta av årets alla årstider. Hallen har goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob och anslutning till hallen finns ett sovrum samt ett duschrum med WC. Det finns även en tvättstuga/pannrum med groventré. Övervåningen rymmer tre sovrum som är alla utrustade med garderober eller klädkammare. Den smarta planlösningen på övre plan ger möjlighet till ytterligare ett sovrum eller så har man ett extra allrum utöver de tre sovrummen. Från allrummet och det stora sovrummet finns utgång till balkong. Även på detta våningsplan finner du ett badrum. Huset har en egen carport.

Tomtpriset är 995 000 kr. I priset som anges, 4 895 000 kr, ingår kostnaden för tomt, totalentreprenad av det för tomten avsedda huset, grovplanering av tomt (finplanering av tomt kan göras som tillval) samt anslutningsavgifter för v/a och el samt fiberanslutning. Det finns möjlighet att göra ändringar i planlösning och material samt tillval, vilket då kan påverka slutpriset.

HUR GÅR FÖRSÄLJNINGEN TILL
Är detta er nya drömbostad är nästa steg att ett köpekontrakt undertecknas avseende fastigheten, d.v.s. tomten.
Kontraktet villkoras med att ett entreprenadavtal tecknas med säljaren för byggnationen av småhuset. Ett entreprenadavtal reglerar vad som gäller kring småhusets uppförande mellan er som bostadsköpare och entreprenören. Entreprenadavtalet tecknas efter ABS18 - Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader. Mäklaren ansvarar inte för upprättandet av entreprenadavtalet utan endast upprättande av köpekontrakt för tomten. Köparen kommer att tillträda och betala för tomten innan entreprenaden påbörjas.

FASTIGHETSMÄKLARENS ANSVAR
Fastighetsmäklarens uppgift är att vara en opartisk mellanman som ska tillvarata både köparens och säljarens intressen omsorgsfullt och enligt god fastighetsmäklarsed, allt i enlighet med fastighetsmäklarlagen.
Fastighetsmäklarens roll vid denna försäljning är att förmedla själva fastigheten, dvs. tomten mellan säljaren och köparen. Det är köparen och säljaren som ingår ett köpekontrakt och blir varandras motparter gällande affären för tomten. Då tomten säljs innan småhuset är uppförd och färdigställd, ingår köparen och säljaren ett entreprenadavtal (ABS18) i samband med att köpekontraktet för tomten undertecknas. Det innebär att säljaren är köparens motpart i den separata affären gällande uppförandet av småhuset. Fastighetsmäklaren har inget uppdrag avseende entreprenadavtalet och kan därför inte kontrollera, ge råd, upplysning och granskning av entreprenadkontrakt eller därmed förenliga frågor som rör byggnation av småhuset.

Typ
Friliggande villa
Adress
Västerhejde Lunds Västra 22B
Fast.beteckning
Västerhejde Lunds 2:12
Område
Västerhejde Lunds
Ort
Västerhejde
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
180 kvm
Tomtarea
1 007 kvm
Utgångspris
4 895 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2021 (Byggåret avser planerat färdigställande)
Fasad
Puts och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

1 007 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1949-01-11)
Rättigheter förmån
Officialservitut Väg

Övrigt

Området är lugnt och in till centrala Visby är det ca 8 km. Västerhejde har både skola och förskola och det finns mycket fina strövområden i närheten. Nere vid kusten vid Ygne, Fridhem och Högklint erbjuds enastående utsikt över havet med solnedgångar i havet.

Ner till Ygne fiskeläge är det knappt 3 km och till Tofta strand och Gotlands mest populära sandstrand är det ca 12 km.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Nicklas Ivarsson
0733-660 330
nicklas@bertwig.se
Nicklas Ivarsson

Intresseanmälan

 Västerhejde Lunds Västra 22B
 Västerhejde Lunds Västra 22B
 Västerhejde Lunds Västra 22B
 Västerhejde Lunds Västra 22B
 Västerhejde Lunds Västra 22B
Tomten avser den bakre delen Västerhejde Lunds Västra 22B
Tomten avser den bakre delen
 Västerhejde Lunds Västra 22B
Stranden vid Fridhem Västerhejde Lunds Västra 22B
Stranden vid Fridhem
I närområdet finns en fantastisk natur. Här Högklint Västerhejde Lunds Västra 22B
I närområdet finns en fantastisk natur. Här Högklint
Ygne fiskeläge Västerhejde Lunds Västra 22B
Ygne fiskeläge
Kvällsbild Ygne Västerhejde Lunds Västra 22B
Kvällsbild Ygne
Terrängkarta Västerhejde Lunds Västra 22B
Terrängkarta
Fastighetskarta Västerhejde Lunds Västra 22B
Fastighetskarta
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta