Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Kappelshamn Byslingan 14

Kappelshamn - Norra Gotland

3 295 000 kr

Lantlig idyll omgiven av grönska med havsutsikt

Charmig villa belägen på en lugn bygata med havsutsikt i Kappelshamn på norra Gotland!

Bostadshuset som är i fint äldre skick erbjuder sju rum och en generös yta på 150 kvadratmeter. Med 5-6 sovrum finns här gott om plats för den stora familjen. Flera fina sällskapsytor finns att tillgå. Stort vardagsrum med öppen spis med kassett för kalla höst- och vinterkvällar. Ljust och trevligt allrum med stora fönsterpartier som ger trevligt ljusinsläpp, vilket även kan göras om till ett extra sovrum om så önskas. Lantligt och charmigt kök med havsutsikt och målat plankgolv. På bottenvåning erbjuds även två sovrum och en toalett och på övervåningen har vi ytterligare 3 sovrum och ett badrum. Det ena sovrummet har utgång till balkong med havsutsikt där du kan avnjuta dagens första morgonkopp. Många fina materialval såsom spegeldörrar, spröjsade fönster och plankgolv i några av rummen adderar ytterligare till den tidlösa charmen. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet och tack vare fiber kan du enkelt arbeta hemifrån.

Gäststugan om 23 kvadratmeter ger goda möjligheter att ta emot långväga gäster och är en komplett bostad i två våningar med kokvrå, badrum samt sovloft med plats för fyra sovplatser som nås via utvändig trappa.

Trevlig veranda under tak och runt om i den grönskande trädgården finns flera uteplatser och gott om plats för lek och umgänge. Här finns äldre äppelträd som ger frukt, flertalet perenna växter och härliga rabarber.

På fastigheten finns även garage, carport med elbilsladdare samt redskapsförråd.

Det här är en perfekt plats för dig som uppskattar lugnet vid havet, samtidigt som du vill ha nära till bekvämligheter i form av butiker och restauranger. Intill bostaden finns möjlighet till båtplats. Inom cykelavstånd finns en fin badstrand samt sommarrestaurang med en padelbana. Det här är hemmet för dig som vill kombinera en familjevänlig tillvaro med havsnära lantliv, omgivet av Gotlands unika natur. Här bor du i ett hus fyllt med charm och historia, där varje rum bjuder på sin egen färgsprakande karaktär och havet som skimrar vid horisonten.

Typ
Friliggande villa
Adress
Kappelshamn Byslingan 14
Fast.beteckning
Hangvar Snäckers 1:120
Område
Kappelshamn - Norra Gotland
Ort
Lärbro
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 5 sovrum
Boarea
173 kvm
Tomtarea
1 720 kvm
Utgångpris
3 295 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Natursten, betong
Tak
Plåt
Grund
Källar- och krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, luft/luftvärmepump, vedeldning i kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhuset är uppfört 1985 och är 23 kvm.
På fastigheten finns även en carport och redskapsförråd.

Tomten

Stor uppvuxen trädgård med hängbjörkar, syrener och vackra blommor.

Uteplats/balkong

Det finns flertalet uteplatser runt om i den grönskande trädgården, veranda under tak, stenlagd uteplats intill huset samt balkong med vacker havsutsikt.

Bilplats

Grusad uppfart med carport med plats för 2 bilar. Elbilsladdare 11 KW finns här också.
Garage med plats för en bil och verkstadsdel/förrådsdel.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns. .

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
0
Hushållsel
26 184 kr/år (10 021 kWh/år)
Vatten/avlopp
4 998 kr/år
Renhållning
1 605 kr/år
Försäkring
4 577 kr/år
Vägavgift
200 kr/år
Summa
37 564 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 785 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elbolag
GEAB
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Elförbrukning
10 021 kWh/år

Övriga byggnader

Gästhuset är uppfört 1985 och är 23 kvm.
På fastigheten finns även en carport och redskapsförråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 871 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 339 000 kr
Markvärde
532 000 kr
Skatt/avgift
10 785 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 200 376 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1993-04-26) Byggnadsplan (1973-03-02)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Catrine Löfkvist
073 803 39 00
catrine@bertwig.se
Catrine Löfkvist

Intresseanmälan

 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
 Kappelshamn Byslingan 14
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta