Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Storvägen 55

Ljugarn - Östra Gotland

6 500 000 kr

1700-talshus i centrala Ljugarn

Centralt i Ljugarns samhälle ligger detta charmiga bulhus med ursprung från 1700-talet som sedan har byggts till under 1800-talet och även nu senast på 1980-talet.

Interiört är byggnaden nyrenoverad med den äldre charmen bevarad. Vackra brädgolv, stående breda plankväggar, ursprungliga brädtak och fina beslag på äldre spegeldörrar ger härliga karaktärsdrag.

Det äldre möter ett nyrenoverat kök som smälter in väl i den äldre atmosfären. Även badrummet är nyrenoverat och elen är nydragen och utvändigt har fasaden nyligen målats.

Vindsplan, som nås från den främre hallen, har tidigare använts som sommarboende vilket ger möjlighet till ytterligare sovplatser för den som så önskar.

Stor och välskött trädgård med öppen gräsmatta blandat med äldre träd och buskar. Längs med tomten skyddar uppvuxna häckar och buskage. Tomtens storlek tillsammans med att omkringliggande bebyggelse är relativt låg ger mycket ljus.

Stranden ligger blott 250 meter bort och havet kan anas från fastigheten. På vägen dit passerar du populära restaurangen Smakrike och ovanför stranden ligger Bruna dörren som erbjuder mat och underhållning.

Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare, visningar sker från och med vecka 19.

Typ
Friliggande villa
Adress
Storvägen 55
Fast.beteckning
Alskog Anningåkre 1:17
Område
Ljugarn - Östra Gotland
Ort
Ljugarn
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea
70 kvm
Tomtarea
1 650 kvm
Utgångpris
6 500 000 kr
Välkommen på visning
Lör 11 Maj
För att boka tid kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se eller 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Byggnadstyp
1 plan med oinredd vind
Byggnadsår
1700-tal (Tillbyggt under 1800-talet och även 1980)
Fasad
Trä
Stomme
Skiftesverk/bulhus
Fönster
Enkla fönster med innanfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Uppvärmning
Direktverkande el, oljefyllda radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns även en jordkällare som har använts.

Tomten

Fastigheten är under avstyckning så tomtarean är preliminär.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
0
Uppvärmning
9 357 kr/år
Vatten/avlopp
3 428 kr/år
Renhållning
1 339 kr/år
Försäkring
4 902 kr/år
Summa
19 026 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 179 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
648 000 kr
Markvärde
1 531 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 35 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1946-06-06)

Ljugarns byggnadsplan är mycket generös vad gäller byggnadstorlek, vilket gör det möjligt att utveckla fastigheten ytterligare. Den totala byggrätten på fastigheten är 20 % av tomtens storlek.
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Gotland Alskog S:1, Samfällighet: Gotland Alskog S:12, Samfällighet: Gotland Alskog S:14, Samfällighet: Gotland Alskog S:15, Samfällighet: Gotland Alskog S:17, Samfällighet: Gotland Alskog S:18, Samfällighet: Gotland Alskog S:19, Samfällighet: Gotland Alskog S:2, Samfällighet: Gotland Alskog S:20, Samfällighet: Gotland Alskog S:21, Samfällighet: Gotland Alskog S:22, Samfällighet: Gotland Alskog S:23, Samfällighet: Gotland Alskog S:24, Samfällighet: Gotland Alskog S:25, Samfällighet: Gotland Alskog S:26, Samfällighet: Gotland Alskog S:27, Samfällighet: Gotland Alskog S:28, Samfällighet: Gotland Alskog S:29, Samfällighet: Gotland Alskog S:3, Samfällighet: Gotland Alskog S:30, Samfällighet: Gotland Alskog S:31, Samfällighet: Gotland Alskog S:32, Samfällighet: Gotland Alskog S:33, Samfällighet: Gotland Alskog S:34, Samfällighet: Gotland Alskog S:35, Samfällighet: Gotland Alskog S:36, Samfällighet: Gotland Alskog S:37, Samfällighet: Gotland Alskog S:38, Samfällighet: Gotland Alskog S:39, Samfällighet: Gotland Alskog S:4, Samfällighet: Gotland Alskog S:40, Samfällighet: Gotland Alskog S:41, Samfällighet: Gotland Alskog S:42, Samfällighet: Gotland Alskog S:43, Samfällighet: Gotland Alskog S:44, Samfällighet: Gotland Alskog S:45, Samfällighet: Gotland Alskog S:46, Samfällighet: Gotland Alskog S:47, Samfällighet: Gotland Alskog S:48, Samfällighet: Gotland Alskog S:49, Samfällighet: Gotland Alskog S:5, Samfällighet: Gotland Alskog S:50, Samfällighet: Gotland Alskog S:51, Samfällighet: Gotland Alskog S:52, Samfällighet: Gotland Alskog S:53, Samfällighet: Gotland Alskog S:54, Samfällighet: Gotland Alskog S:55, Samfällighet: Gotland Alskog S:56, Samfällighet: Gotland Alskog S:57, Samfällighet: Gotland Alskog S:58, Samfällighet: Gotland Alskog S:59, Samfällighet: Gotland Alskog S:60, Samfällighet: Gotland Alskog S:61, Samfällighet: Gotland Alskog S:62, Samfällighet: Gotland Alskog S:63, Samfällighet: Gotland Alskog S:64, Samfällighet: Gotland Alskog S:65, Samfällighet: Gotland Alskog S:66, Samfällighet: Gotland Alskog S:67, Samfällighet: Gotland Alskog S:68, Samfällighet: Gotland Alskog S:69, Samfällighet: Gotland Alskog S:70

Övrigt om området

I början 1900-talet utvecklades Ljugarn till en känd bad- och turistort med pensionat, sorglöst strandliv och stora, vackra sommarvillor. Det blev populärt att besöka Gotland. Kungligheter drogs till ön liksom författare, musiker och konstnärer som spred kunskap om Gotland vilket främjade en framväxande turism. Redan för 100 år sedan var Gotland en av Sveriges mest besökta turistorter där Ljugarn blev en badort med särskild glans, i en klass för sig. Föreningen "Ljugarnbadets vänner" bildades, man byggde bastu vid stranden och societetshus. År 1930 fanns hela fem pensionat och en rad prominenta sommargotlänningar fortsatte att bygga sig ståtliga sommarhus.

Idag är Ljugarn en av Gotlands mest välbesökta samhällen sommartid med flertalet restauranger, caféer, bensinmack och mataffär. Inte minst finns mycket bra badstrand och vackra natur- och raukområden.
Välkommen på visning
Lör 11 Maj
För att boka tid kontakta Hjalmar på hjalmar@bertwig.se eller 0722-113300
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
 Storvägen 55
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta