I hjärtat av rofyllda och lugna Östra Vi ligger denna villa från 1926 med gästlägenhet och en stor, inbjudande trädgård.
Villan erbjuder en mycket flexibel planlösning. De totalt 136 m² är fördelade på två bostadsenheter med två kök och två badrum, vilket ger möjlighet att nyttja hela huset själv eller hyra ut en del och därigenom skapa en mycket låg boendekostnad. Gästlägenheten har egen entré men kan även sammanlänkas med huvudbostaden via en trappa från köket.
Entréplanet i villan har en social och familjär planlösning med ett rymligt kök med plats för mindre matbord, öppet mot matplats och vardagsrum med utgång till altanen. Här finns även gäst-WC samt en välkomnande och rymlig hall. Övre plan är privat och rofyllt med tre sovrum samt ett mycket fräscht badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Gästlägenheten är totalrenoverad och disponerar 3 rum och kök. Källaren är urgrävd och har isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme, vilket skapar ett varmt, torrt och komfortabelt boende året runt. Allt organiskt material har ersatts med putsade väggar och ett plocktak har installerats för enkel åtkomst till installationer ovanför.
Fastigheten erbjuder en inbjudande tomt, typisk för området, där trädgården sträcker ut sig bakom huskroppen. Trädgården inbjuder till sköna och avkopplande stunder i solen, med gott om plats för lek och umgänge. Tomten omgärdas av staket och insynsskyddande tujahäck. Den stora träaltanen utanför matplatsen är perfekt för större sammankomster och rymmer både matbord, loungegrupp, solsängar och grill.
På tomten finns även ett enklare förråd samt längst ner ett uthus som är förberett för vatten, avlopp och el vilket ger möjlighet till ytterligare boende, gästhus eller en kreativ verksamhet.
Östra Vi är ett av Visbys mest attraktiva och efterfrågade villaområden. Med sitt lugna och skyddade läge, samtidigt som centrala Visby, handelsområdena Skarphäll och Stenhuggaren samt flera skolor finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd, är detta ett område som passar både barnfamiljer och den som söker ett bekvämt boende nära stadens utbud. Området växte fram under 1900-talets första decennier och kännetecknas av varierad bebyggelse, oregelbundna gatunät och stora trädgårdar vilket skapar en trivsam, grön och levande miljö.
Entrévåning
Entre och hall
Ingång till stor hall med gott om förvaring i flera garderober. På golvet ligger ett lättskött klinkergolv.
Gäst-WC
I anslutning till hallen ligger en stilren gäst-WC, med tvättställ, kommod, vägghängd WC, målade väggar och klinkergolv.
Vardagsrum / Matplats
Det här är hemmet självklara samlingspunkt, ett generöst rum med vacker ekparkett och ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns även en braskamin som skänker både värme och stämning under årets kallare månader. Matplatsen ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och här ryms ett stort matbord för många gäster. Från matsalen nås altanen via en glasad altandörr och blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.
Kök
Kök är trivsamt och funktionellt med en liten matplats vid fönstret mot trädgården. Köket är byggt i vinkel och öppet mot matplatsen vilket gör det socialt och trevligt under middagarna. Den maskinella utrustningen utgörs av stor kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Från köket finns en nedgång till källarlägenheten som kan öppnas upp om man vill integrera enheterna.
Övreplan
Det övre våningsplanet är privat och från trappan binds de tre sovrummen och badrummet samman av en hall. Sovrummen somär harmoniska med lugna färgval och generösa i storlek. Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring och utgång till en balkong.
Badrummet är av det större slaget och stilrent renoverat med granitkeramikgolv - med golvvärme- och helkaklade vita väggar. Det finns en generös duschhörna med glasväggar, dubbeltvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmefläkt, spegelskåp och vägghängd WC. Ett fönster mot trädgården släpper in naturligt ljus.
Källare
Källaren har blivit totalrenoverad och disponerar en separat bostadsenhet med tre rum och kök. Lägenheten har vattenburen golvvärme och känns mycket modern och påkostad. Lägenheten genererar bra hyresintäkter men kan också integreras i det övriga huset via trappan upp till köket.
