Vem drömmer inte om ett hus precis vid havet, utan grannar inpå? På norra Gotland, i Ängeviken som ligger direkt söder om Bungeviken, finns nu denna möjlighet. Vid vägs ände, nere vid havet, finner du denna underbart belägna fastighet som har ett sällsynt vackert och rofyllt läge. Fastigheten bebyggdes 2009 och har byggts om och till i etapper fram tills i år.
Modernt och lättskött med två separata bostadshus där det större är 85 kvm - 3 rok och det mindre 37 kvm - 2 rok. Stilrena byggnader med putsade fasade som smälter väl in i landskapet på ett anspråkslöst sätt.
Välskött och vacker trädgård med flera olika planteringar, stor altan och grusgångar.
I närområdet har du populära utflyktsmål så som Bungenäs/kalkladan, Rute stenugnsbageri, Valleviken, Smöjen och Blå lagunen. Eller varför inte ta färjan över till Fårö från Fårösund som endast ligger 4 km bort. I Fårösund finns det bl.a. livsmedelsbutik, café och badplats. Fin långgrund sandstrand finns även i Bungeviken i viken intill.
Fastigheten kan bebos året runt.
Välkommen på visning
Fre 3 Maj
Planlösning
Huvudbyggnad om 85 kvm (byggt 2009, tillbyggt 2012 och 2015)
Huvudbyggnadens entré leder in i hall som erbjuder avhängning av ytterkläder i öppen hatthylla och det finns även en stor garderob för ytterligare förvaring. I hallen likt alla övriga golv ligger klinkergolv med golvvärme (el). Vidare in når du köket som är ett generöst utrymme med gott om bänkytor och förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys halvhöjd, inbyggd diskmaskin, fläkt och skafferi. Med fin utsikt mot havet disponerar rummet en matplats. Här finns även en kamin och en luft/värmepump som värmer gott. Från köket mot kortsidan finns en utgång till altanen mot gästhuset.
Intill köket ligger badrummet som är utrustat med dusch bakom duschväggar, wc, handfat, kommod, spegelskåp, uppvärmd handdukstork (el), tvättmaskin och varmvattenberedare. Mosaikgolv med golvvärme och kaklade väggar.
Intill badrummet ligger ett kontor som även kan disponeras som sovplats med plats för enkelsäng.
Vidare in nås husets sovrum som har platsbyggd förvaring ovanför sängarna.
Husets största rum är vardagsrummet som även går att dela av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Härifrån nås altanen via altandörr.
Gästhus om 37 kvm (byggt 2020)
Gästhuset är självförsörjande med eget kök och badrum. Entrén leder in i köket som även har en bra matplats med fin utsikt mot havet. Köket är utrustat med diskho, kylskåp och spisplatta samt har förvaring i över- och underskåp med kakel över bänkskivan. Innanför köket ligger sovrummet som är stort nog att rymma fyra sängar. Luft/luftvärmepump finns i sovrummet. Badrummet har klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar och är utrustat med dusch bakom fast duschvägg, handfat, kommod, spegelskåp, varmvattenberedare samt el-toalett.
Byggnadsår
2009, 2012, 2015
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Luft/luftvärmepumpar, kamin och golvvärme (el)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, egen borrad brunn.
Enskilt avlopp, två-kammarbrunn med sluten tank.
Renovering
2005: Anskaffning av fastigheten.
2009: Nyproduktion av byggnad 40 kvm, förråd 15 kvm samt pumphus.
2012: Utbyggnad 18 kvm hall samt matrum. Installation av braskamin. Ommålning invändigt. Byggnation Av nytt förråd 8,5 kvm.
2015: Tillbyggnad av kök, komplettering av köksinredning, ny induktionshäll, bänkskiva, diskbänk samt installation av diskmaskin.
Tillbyggnad av carport samt ombyggnad till vardagsrum. Delvis ommålning invändigt. Installation av fiber samt nätverk.
2018: Ombyggnad i kök, ny kyl-frys.
2019: Montering av växthus mot förrådsvägg.
2020: Ombyggnad samt utbyggnad av förråd till gäststuga.
Ommålning av sovrum i huvudbyggnaden.
Byggnation av Trädgårds bod.
Komplettering av ventiler i ytterväggar huvudbyggnaden.
2023: Ombyggnad av gästhus för installation av eltoalett, Cinderella Jubilee.
Utbyte av WC stol i huvudbyggnaden.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
85 kvm stora huset, 37 kvm lilla huset.
Övriga byggnader/utrymmen
Utöver gästhuset finns även en friliggande förrådsbod, en vidbyggd förrådsdel mot huvudbyggnaden, ett litet pumphus samt ett mindre växthus byggt mot väggen till gästhuset.
Tomten
Vackert planerad tomt med flera olika planeringar, stenkompositioner och blomster. Fri havsutsikt från stora delar av tomten och ner mot havet skärmar staket av med passage via två grindar.
Uteplats/balkong
Altan längs med hela huset mot havet som även förbinder huvudbyggnad med gästhus på ett smart och snyggt sätt.
Bilplats
Gott om plats för parkering på fastigheten. Mot infarten till fastigheten finns en större grind som när den öppnas gör att du kan köra in bilar på tomten om så önskas.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. Medlem i Bunge Fiberförening, kollektivt avtal med Tele2 / Comhem..
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Vatten/avlopp
3 116 kr/år
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
Posten VA avser tömning av tank.
Posten vägavg/snö avser snöröjning av privat entreprenör.
Sotning var 6:e år.
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-02-06)
Primärtenergital
199 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
12 042 kWh/år
Övriga byggnader
Utöver gästhuset finns även en friliggande förrådsbod, en vidbyggd förrådsdel mot huvudbyggnaden, ett litet pumphus samt ett mindre växthus byggt mot väggen till gästhuset.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 308 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 328 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 637 500 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 09-BUN-621.1
