Välkommen till en rofylld och vacker miljö mitt i Gothem kyrkby, där ett ståtligt stenhus från tidigt 1900-tal tronar stolt tillsammans med en charmig ladugård – allt inramat av den historiska kyrkan i bakgrunden.
Bostadshuset har renoverats varsamt och smakfullt med stor respekt för originaldetaljer. Här finns bevarade kakelugnar och öppna spisar i flera rum, vilket ger hemmet både karaktär och värme.
Den rustika ladugården, som tidigare varit häststall, lämpar sig perfekt för kreativa projekt, förvaring eller verksamhet.
Tomten är generös och grönskande, med stora gräsytor, fruktträd och goda möjligheter till odling både i trädgården och i växthus. Här finns också utrymme för mindre djurhållning för den som önskar ett lantligt liv på riktigt.
Försäljningen omfattar två fastigheter:
Gothem Kyrkebjärs 1:39: 21 370 m² fördelat på två skiften kring bostadsbebyggelsen. Ett av skiftena ligger på andra sidan vägen, obebyggt men anslutet till avloppsföreningen.
Gothem Viby 1:19: 51 760 m² skogsmark som har inlösts av Länsstyrelsen.
Gothem är en levande socken året om med närhet till förskola, badstränder som Åminne och Vitviken samt restaurang. Slite samhälle, med ett brett serviceutbud, ligger endast cirka 17 km bort.
Gothem kyrkebjärs 1:39 & Gothem Viby 1:19
Gothem/Åminne - Norra Gotland
Välkommen på visning
Tor 21 Augusti
kl 15:30 - 16:30
Lör 23 Augusti
kl 10:30 - 11:30
Planlösning
BOTTENVÅNING
Entré via veranda och fina pardörrar.
Hall med trägolv, garderober och klädkammare.
Toalettrum med toalett och handfat.
Finrum med stavparkettgolv och fungerande kakelugn.
Matsal med stavparkettgolv.
Kök med trägolv (vattenburen golwärme), induktionshäll, fläkt, varmluftslugn, diskmaskin, kyl och frys.
Matrum med trägolv och öppen spis med insats.
Sovrum med laminatgolv och garderob.
Inre hall med laminatgolv och utgång till altan i husets vinkel.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, badkar, toalett och handfat.
Sovrum med laminatgolv och klädkammare.
ÖVERVÅNING
Hall med trägolv.
Vardagsrum med trägolv och öppen spis, garderob, förvaring i kattvind och utgång till balkongen.
Sovrum med trägolv.
Sovrum med trägolv och kakelugn (ej i bruk).
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, badkar, toalett och handfat.
Sovrum med laminatgolv.
KÄLLARE
Hobbyrum/Gym.
Pannrum med pelletspanna, ackumulatortank 500 liter, pelletstank, pump, hydrofor, panel för solpanel, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Förråd/matkällare.
Pelletsförråd.
Fönster
2-glasfönster kopplade + 2-glas isolerfönster
Plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Grund
Källare med grundmurar av kalksten & betonghålsten
Uppvärmning
Vattenburen värme via pelletspanna samt solpanel på tak
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt (gemensamt) avlopp.
Information från Klart Vatten:
Gothem Kyrkebjärs 1:39 är ansluten till Gothem Kyrkbys Avloppsanläggning, en större gemensam avloppsanläggning med tillsyn från oss.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Lada, fd stall.
Vidbyggd vedbod.
Hönshus.
Lekstuga.
Uteplats/balkong
Trälagd uteplats i lä i husets vinkel mot baksidan av trädgården. Stor tomt med grönytor och gott om plats för egna odlingar samt ett mångfald av fruktträd och bärbuskar så som äpple, päron, plommon, björnbär och hallon.
Bilplats
Infart och parkering för flertalet bilar.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. .
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
3 045 kr/år
Summa
69 895 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser kostnad för pellets (7-8 ton). Kostnaden brukar uppgå till 35 - 40.000 kr
Energideklaration
Status
Utförd
(2025-06-13)
Primärtenergital
115 kWh/m2 och år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 456 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 956 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 2 422 600 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland gothem ga:35 ändamål: Avloppsanläggning
Samfällighet: Gotland gothem s:45
Skattetal: mantal 266/8192
