Välkommen till en plats där tiden får sakta ner – en harmonisk oas omgiven av öppna åkrar och fält, med fri utsikt över det vackra gotländska landskapet. Klassiskt kalkstenshus, lada, äldre gäststuga och förrådsbyggnad – allt samlat runt en inbjudande gårdsbild som andas tradition, charm och lugn. Den lilla grusvägen utanför huset leder dig ner till havet där du har tillgång till bad, Djupvik restaurang och hotell samt den vackra Ekstakusten! Fin gårdsbutik finns vid Käbbes och du har närhet till både Klintehamn och Hemse för serviceutbud.
Den generösa trädgårdstomten ramas in av tät syrénhäck och lummiga buskage som skapar en privat och insynsskyddad miljö. Här får grönskan spela huvudrollen och du har gott om plats för både odling, lek och långa måltider under bar himmel.
På husets sydvästra sida finns en stenlagd uteplats – en solig favoritplats där du njuter av tystnaden och värmen från eftermiddagssolen, insynsskyddad och fridfull.
Bostadens bottenvåning erbjuder välkomnande entré med braskamin, rymligt kök med köksö, matsal med kakelugn, vardagsrum med kakelugn, helkaklat badrum samt tvättstuga och pannrum. På övervåningen har vi idag 3 sovrum, varav ett är öppet och kan användas som extra vardagsrum eller arbetsplats om så önskas.
Uppvärmning via energieffektiv jordvärme med vattenburet radiatorsystem – en smart lösning för dig som söker både komfort och låga driftskostnader.
Välkommen på visning
Ons 20 Augusti
kl 16:00 - 17:00
Sön 24 Augusti
kl 10:30 - 11:30
Planlösning
BOTTENVÅNING
Huvudentré och hall med trägolv, vacker spiraltrappa upp till övervåning, klädkammare och braskamin.
Vardagsrum med trägolv och kakelugn.
Kök med linoliumplattor, köksö, skafferi med kyl/frys. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn samt köksfläkt.
Matsal med trägolv och kakelugn.
Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, handfat och toalett.
Ytterligare entré och hall med trägolv och hatthylla.
Tvättstuga med betonggolv, gammal bakugn, tvättmaskin, tvättho samt utgång till trädgården.
Pannrum med värmepump och matförråd.
ÖVERVÅNING
Hall med trägolv.
Sovrum/Vardagsrum med trägolv.
Linneförvaring/Klädkammare med trägolv.
Sovrum med trägolv, inbyggd förvaring och två kattvindar.
Sovrum med trägolv och klädkammare.
Byggnadsår
1911
((Enligt fastighetsutdraget 1903))
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 1995 som avser 1 hushåll. Anläggningen består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 40 kvm från 2019. Infiltrationen delas med grannfastigheten och är placerad på Eksta Jakobs 1:35. Servitut ska ännu upprättas.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övriga byggnader/utrymmen
Lada med snickarverkstad, förrådsutrymme och bastu.
Äldre gäststuga.
Förrådsbyggnad med vedförvaring och utedass.
Tomten
Generös trädgårdstomt med en charmig och inbjudande gårdsbild – en plats där lugnet råder och grönskan får spela huvudrollen. Trädgården är vackert inramad av en tät syrénhäck och prunkande buskar som skapar en insynsskyddad oas, perfekt för avkoppling eller sociala stunder i det fria.
Läget är svårslaget – omgivet av öppna åkrar och fält bjuder tomten på fri utsikt över det gotländska landskapet. Här bor du i harmoni med naturen, med gott om plats för både odling, lek och livets goda stunder under bar himmel.
En plats att trivas på – året runt.
Uteplats/balkong
Stenlagd uteplats i husets vinkel med soligt sydvästläge – perfekt för långa eftermiddagar i solen. Här sitter du insynsskyddat och njuter av lugnet.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber saknas.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
3
Hushållsel
34 060 kr/år
(13 900 kWh/år)
Summa
47 425 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten el avser även kostnad för uppvärmning.
El
Elförbrukning
13 900 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 063 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 129 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 3 632 500 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Kollektorslang, 0980IM-04/3602.1
Övrigt
August Pettersson uppförde mangårdsbyggnaden 1911. Hans yrkeskunskaper som snickare återspeglas bla i en mycket speciell spiraltrappa i trä. Ladugården uppfördes 1926. (Vår hembygd Gotland 1995 del 1 Akebäck - Fårö)
