Hyresfastighet med 10 st lägenheter och 5 st parkeringsplatser belägen på ett lugnt läge i centrala Visby - på Länna - med gångavstånd till skolor, centrum, livsmedelsaffär, natur och service.
Byggnaden uppfördes ursprungligen 1940 som äldreboende och byggdes om till hyreshus 1970. Två ytterligare lägenheter inreddes i källaren 1996. Huset omfattar två plan, stor oinredd vind samt källare och rymmer idag en total uthyrningsbar yta på 464 m². Byggnaden ligger med långsidan mot gång- och cykelvägen och har två entréer, nummer 17 och 19, med vackra trapphus.
Flera större renoveringar är gjorda i närtid såsom takbyte, installation av solceller och nya fönster.
Ekonomiska nyckeltal
Hyresintäkter 2025: 926 676 kr/år
Parkeringsintäkter 2025: 15 996 kr/år
Elproduktion 2024: 6 227 kr/år
Hyresintäkt per m²: 1 997 kr/år
Uthyrningsbar yta: 464 m²
Driftnetto: 715 560 kr/år
Driftnetto per m²: 1 542 kr/år
Avkastning: 3,98 %
Lägenhetsfördelning:
• 5 st 1 rok om 38 m²
• 1 st 2 rok om 42 m²
• 4 st 2 rok om 58 m²
Samtliga lägenheter har tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum och cykelförråd i källaren. På vinden finns ett större inhägnat förråd per lägenhet. Hyresgästerna har dessutom tillgång till en gemensam trädgård med planteringar som de själva vårdar, vilket ger en trivsam boendemiljö. På fastighetens gavel finns 5 parkeringsplatser som hyrs ut separat.
Fastighetens storlek gör den lättförvaltad och hanterbar – ett perfekt instegsobjekt för den som vill bygga upp en passiv inkomst, gå ihop med några vänner och investera tillsammans eller för ett företag med kapital som vill placera i en trygg och stabil hyresfastighet i Visby utan allt för mycket åtaganden och med extremt låg hyresomsättning.
Den stora vinden och delar av källaren kan eventuellt erbjuda möjlighet till förädling och utökning med ytterligare bostadsyta. Sedvanlig bygglovsprocess krävs och inga garantier lämnas av säljaren, men möjligheten till framtida värdeökning finns.
