I barnvänliga Vibble ligger denna trivsamma villa som är byggd 2010 med ett lugnt och fint läge på återvändsgata.
Huset disponerar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ryggåstak, braskamin och utgång till altan. Vidare har vi en bra entré med god förvaring samt tre sovrum och ett helkaklat duschrum.
På den härliga stensatta altanen i sydvästläge njuter man av solen större delen av dagen. Det finns även en härliga pergola för att få lite skugga.
Trädgården är otroligt fin med mycket planteringar, lekhörna för barnen och öppna ytor för lek.
Läget är lugnt och skönt på återvändsgata med närhet till förskola och lekplats.
Välkommen på visning
Lör 11 Oktober
Ons 15 Oktober
Planlösning
Entré
Rymlig entré med god förvaring och bra avhängningsmöjligheter.
På golvet ligger fin kalkstensflis.
Vardagsrum / kök
Genomgående parkettgolv i hela huset.
Luftigt och tilltaget vardagsrum och kök i öppen planlösning. Planlösningen skapar ett socialt och ljust rum med utgång till trädgård i bästa sydvästläge. Köket är fullutrustat med goda arbetsytor och bra förvaring. Vita köksluckor med rostfria vitvaror, här inryms kyl och frys, diskmaskin, diskho, inductionshäll, inbyggnadsugn och micro, fläkt med kåpa.
Vardagsrumsdelen har gott om plats för stor både soffgrupp och umgängen. Här finns en värmande braskamin samt utgång till den fina altanen.
Duschrum
Helkaklat duschrum med kommod, spegelskåp, wc, dusch med glasväggar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng, bra förvaring och utgång till altan.
Sovrum 2
Ett bra sovrum som ger plats åt både säng, skrivbord och garderober.
Sovrum 3
Här finns plats för både säng, sängbord och garderober.
I huset finns även en bra klädkammare.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
2020-04 Plantering 120m häck
2020-02 Ny badrumsinredning och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
2022-05 Utökning stenlagd uteplats
2022-07 Gjuten betongplatta parkering, 70m2
2022-08 Altantak och pergola
2022-04 Ny ekparkett
2025-09 Ny induktionshäll
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Övrigt
I huset finns även en luft/luft värmepump för kyla eller för att snabbt öka värmen.
Tomten
Vacker tomt med fina miljöer.
Uteplats/balkong
Plattsatt uteplats med utgång ifrån vardagsrum och sovrum
Bilplats
Gjuten platta med plats för 4 bilar
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
4
Vatten/avlopp
18 261 kr/år
Summa
56 702 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten el avser även uppvärmning
Posten VA avser även kostnad för renhållning
Energideklaration
Status
Utförd
(2016-04-01)
Energiförbrukning
61 kWh/m2 och år (ATEMP)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 083 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 794 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 334 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1971-06-28)
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 09-VÄE-933.1
Last: Officialservitut Väg, 09-VÄE-829.1
