Intill Strandvägen och den härliga sandstranden väntar denna gedigna villa om 151 kvm i ett av Slites mest eftertraktade lägen. Här bor du med havets närvaro ständigt påtaglig och med en uppvuxen tomt som öppnar upp sig mot den vackra kustlinjen.
Bostaden präglas av klassiska och tidlösa detaljer såsom vacker fiskbensparkett, kakelugn och generös takhöjd som tillsammans skapar en varm och elegant atmosfär. De sociala ytorna bjuder in till härligt umgänge och med ljusinsläpp och den havsnära känslan ger huset en alldeles särskild karaktär.
Den lummiga tomten erbjuder fina möjligheter till avkoppling, lek och långa sommarkvällar i en rofylld miljö nära stranden.
På fastigheten finns även garage med en komplett gästlägenhet – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Ett fantastiskt komplement som ytterligare förstärker värdet och möjligheterna med denna unika fastighet.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett havsnära boende i ett av Slites absolut bästa lägen.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Redan i hallen möts du av husets härliga rymd, vackra fiskbensparkett och gott om plats för avhängning. Till vänster öppnar det stora vardagsrummet upp sig – ett ljust och inbjudande rum med tre generösa fönster och en vacker kakelugn som skapar både charm och karaktär. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel eller bibliotekshörna.
Köket ligger i anslutning till matrummet med eleganta skjutdörrar emellan, vilket ger en social och luftig planlösning. Matrummet har plats för större matmöbel intill fönstret och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är rymligt och funktionellt med goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns kyl/frys, spis och diskmaskin samt ytterligare plats för ett mindre matbord vid fönstret.
På entréplanet finns även ett badrum utrustat med badkar, wc och handfat.
En trappa upp väntar ett rofyllt master bedroom med parkettgolv, kakelugn och balkong med utsikt mot havet – en fantastisk plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen. Här finns även en praktisk klädkammare. Det övre planet erbjuder dessutom ett charmigt retroinspirerat badrum med badkar, dubbla handfat och wc samt ytterligare tre rymliga sovrum.
I källarplanet finns tvättstuga, verkstad och hobbyrum samt wc, dusch och bastu – perfekt för både vardagsliv och avkoppling.
Gästlägenhet
I garaget finns en välplanerad gästlägenhet som skapar fina möjligheter för generationsboende, uthyrning eller långväga gäster. På entréplanet finns kök och duschrum, medan övervåningen erbjuder ett trivsamt allrum samt sovrum.
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Uppvärmning
Luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Bilplats
Grusad infart samt asfalterad infart med garage.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Vatten/avlopp
9 850 kr/år
Summa
69 413 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel.
Posten övrigt avser bredband genom Slite utveckling med Telias tv-utbud. ( två tv-apparater ).Ingen bindningstid!
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Energideklaration
Primärtenergital
82 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
15 360 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 116 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 428 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 500 000 kr.
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1993-04-26) Stadsplan (1974-11-22)
