Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Barlingbo Digeråkre 640

Barlingbo - Mellersta Gotland

3 695 000 kr

Charmigt hus med stor trädgårdstomt och lantligt läge

Välkomna till ett trivsamt och väl omhändertaget hus om 109 kvm beläget på en generös trädgårdstomt med uppvuxen trädgård med fruktträd och syrener. Här bor du i ett rofyllt läge med vackra vyer över öppna fält.

I den charmiga ladan har en rymlig lägenhet om 143 kvm och 6 rum och kök inretts – perfekt som generationsboende, uthyrning eller för egen verksamhet. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sovrum på övre plan samt vattenburen golvvärme som ger god komfort året om. Denna bostad byggdes 2012.

På den stora tomten finns även ett fint växthus för odling eller kyliga sommarkvällar, vi har även goda förvaringsmöjligheter i ladan och bra garage.

Huset har löpande renoverats med flera stora förbättringar såsom tak, fönster, uppdaterad el samt renoverat kök och badrum med bastu. Den moderna planlösningen erbjuder en social och öppen yta mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. I köket finns en braskamin som bidrar till både värme och hög mysfaktor. Det härliga uterummet om 24 kvm med fanatiska vyer och solnedgångar.

Typ
Friliggande villa
Adress
Barlingbo Digeråkre 640
Fast.beteckning
Barlingbo digeråkre 1:26
Område
Barlingbo - Mellersta Gotland
Ort
Visby
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
10 rok, varav 8 sovrum
Boarea/biarea
252/40 kvm
Tomtarea
6 522 kvm
Utgångpris
3 695 000 kr
Välkommen på visning
Ons 20 Maj
Lör 23 Maj
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Planlösning

Huvudbyggnad

Välkommen till detta trivsamma hus med anor från sekelskiftet, beläget i natursköna omgivningar med utsikt över öppna fält. Den taxerade boarean uppgår till 80 m², men huset har enligt säljarens egna uppmätning en total boarea om 109 m².

Entréplanet erbjuder en praktisk groventré med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring. Direkt till vänster nås det rymliga duschrummet som är utrustat med bastu, dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Rakt fram från entrén öppnar det inglasade uterummet upp sig – en härlig plats att njuta av stora delar av året med rogivande vyer över det öppna landskapet.

Till höger ligger idag ett trivsamt tv-rum med plats för soffgrupp och mediahörna. Vidare in i huset finns köket med tillhörande matplats. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor samt en stämningsfull eldstad som bidrar till husets charm. Köket är utrustat med kyl/frys samt spis med dubbelugn.

Från köket nås även huvudentrén på husets framsida samt trappan till övre plan. I anslutning till hallen ligger ett stort och ljust sällskapsrum med vackert parkettgolv och ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet används idag som sovrum men lämpar sig utmärkt som vardagsrum eller allrum.

Övre plan disponeras med en hall med takkupa, två rymliga sovrum samt ett badrum utrustat med badkar, wc och handfat.

Ett charmigt och välplanerat hem med lantlig känsla och fina möjligheter för den som söker ett boende med karaktär.

Lägenhet

Rymlig etagelägenhet med generösa sällskapsytor och hela fem sovrum

Välkommen till denna stora och välplanerade etagelägenhet med en boarea om 143 m² enligt säljaren (taxerad area 120 m²). Här erbjuds ett trivsamt boende med gott om plats för den större familjen och fina sociala ytor.

Entréplanet präglas av moderna materialval med slipade betonggolv och behaglig vattenburen golvvärme. Här möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring.

Till höger ligger ett generöst allrum med plats för både soffgrupp och mediamöbel – en perfekt yta för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns även ett duschrum utrustat med dusch, wc, kommod samt tvättmaskin.

Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor för den matlagningsintresserade. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, glashäll, samt diskmaskin. Intill köket ligger den stora matplatsen med plats för många gäster och utgång till trädgården – perfekt för sommarens måltider och sociala tillställningar.

Övre plan disponeras med en stor möblerbar hall samt hela fem sovrum i varierande storlek, vilket ger flexibla möjligheter för både familj, gästrum och hemmakontor. Här finns även en separat wc med handfat.

Ett perfekt boende för dig som söker stora ytor, många sovrum och ett hem med praktiska lösningar för familjelivet.

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1908
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Jordvärme, braskamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Från Klart Vatten: På Barlingbo Digeråkre 1:26 finns information om en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2011 som avser två hushåll, bostadshuset samt en inredd bostadsdel i ladugård. Anläggningen består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 40 kvm, färdigställd 2013.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2003 Bytt tak
2004 Kök
2007 Dubbelgarage
2013 Gästhus
2014 Nytt avlopp o infiltration
2014 Badrum med bastu o tvätt
2018 Växthus
2021 Glasveranda
2023 Badrum övervåning
2024 Vattenpump o vattenrening
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: Boarea hus 80 kvm biarea 40 kvm Boarea lgh 120 kvm.
Övriga byggnader/utrymmen
På tomten finns även ett fint växthus med härliga vyer.
Rymligt dubbelgarage varav en elektrisk port.
Isolerat garage ladan.
Bra förvaring i ladan och även här funkar det bra att duka upp långbord för kräftskiva.

Tomten

Stor fin tomt om 6 522 kvm.

Uteplats/balkong

Fina uteplatser åt olika väderstreck.

Bilplats

Stor grusad gårdsplan

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
4
Uppvärmning
37 700 kr/år
Vatten/avlopp
4 568 kr/år
Sotning
850 kr/år
Renhållning
4 064 kr/år
Försäkring
8 441 kr/år
Övrigt
3 300 kr/år
Summa
58 923 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel och fördelas enligt följande: 15 300 kWh (varav gästhus 8 414 kWh ) 37 700 kr (varav gästhus 26 330 kr). Posten VA avser slamtömning (1 568 kr) samt kostnad för vattenrening underhåll, byte av UV-lampa o salt (3000 kr). Posten övrigt avser fiber.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärtenergital
58 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 493 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
1937
Byggnadsvärde
2 903 000 kr
Markvärde
590 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 143 000 kr.
Välkommen på visning
Ons 20 Maj
Lör 23 Maj
Boka tid på hemsidan eller kontakta Linus på linus@bertwig.se / 0498-217920
Ansvarig mäklare Linus Edwardson
0739-29 99 91
linus@bertwig.se
Linus Edwardson

Intresseanmälan

 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
Barlingbo Digeråkre 640 Barlingbo Digeråkre 640
Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
I ladan Barlingbo Digeråkre 640
I ladan
I ladan Barlingbo Digeråkre 640
I ladan
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
Barlingbo kyrka Barlingbo Digeråkre 640
Barlingbo kyrka
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
Lägenhet Barlingbo Digeråkre 640
Lägenhet
Lägenhet Barlingbo Digeråkre 640
Lägenhet
 Barlingbo Digeråkre 640
 Barlingbo Digeråkre 640
Namnlös Barlingbo Digeråkre 640
Namnlös
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta