Ljus och välplanerad bostad i fastighet byggd sent 1800-tal med strålande havsutsikt och centralt läge i Visby innerstad. Mycket fint skick med totalrenoverade ytskikt, moderna kök och badrum som renoverades 2018, generös takhöjd och stora fönster med ett vackert ljusinläpp. Fin utsikt över innerstadens takåsar och i väster kan du njuta av vackra solnedgångar över havet. Lägenheten är belägen en trappa upp och är i stort sett fri från insyn.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning hela bostaden om 56 m².
Hall med vacker äldre entrédörr. I hallen finns en hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder. Här ligger vackert äldre slipat brädgolv. Det finns även en inbyggd hylla för ytterligare förvaring.
Badrummet nås från hallen och har vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, handfat, spegelskåp och dusch bakom duschdörrar. Renoverat 2018.
Rakt in från hallen ligger köket som är modernt med vita luckor, ett äldre inbyggt serveringsskåp, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, inbyggd diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd. Köksstommar och samtliga vitvaror nya 2018. Köket har fönster mot väster med fin utsikt över takåsar och ut mot havet. Här ligger slipat äldre brädgolv det finns en mindre matplats. Mellan köket och vardagsrummet finns en liten garderob/skafferi.
Vardagsrummet nås från köket och är ljust och känns rymligt med plats för soffa, tv-bänk och läshörna. Stort fönster mot väster med havsutsikt ger fint ljusinsläpp. Vackert äldre slipat brädgolv.
Sovrummet nås från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng. Stort fönster mot öster med fin utsikt mot två medeltida ruiner. Vackert äldre slipat brädgolv.
Byggnadsår
Sent 1800tal + 2017 (gårdshus)
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Våningsplan
3 av 4.
Hiss finns ej.
Renovering
Nymålat vardagsrum: väggar och tak. Duschblandare/takdusch utbytt 2025.
Areakälla
Bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd och tvättstuga (med tvättmaskin och torktumlare, renoverad 2016).
Ekonomi
Månadsavgift
3 988 kr/mån. Värme, vatten
Andel i föreningen
11.3937%
Andel av årsavgift
11.3937%
Nettoskuldsättning
458 650 kr. Denna siffra visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som belastar den specifika lägenheten, efter att man dragit av föreningens kassa och likvida medel. Beräkningen görs utifrån lägenhetens andelstal av kapital och föreningens senaste årsredovisning. Det är en teoretisk siffra och inget som betalas direkt av bostadsrättshavaren, men det ger en tydligare bild av föreningens ekonomiska status.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-07-03)
Primärtenergital
151 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Det finns en gemensam vädringsbalkong rakt utanför entrédörren samt gemensam uteplats på gården.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns, abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren separat. Ingår inte i avgiften..
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Brf Valvet äger fastigheten Visby Valvet 6 som är bebyggd med två byggnader där huvudbyggnaden, uppförd 1885 och omställd till bostäder på 1920-talet, innefattar 8 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. På innergården finns ytterligare en byggnad , från 2018, som innefattar 1 st lägenhet upplåten med bostadsrätt. I huvudbyggnadens källare finns ytterligare en lägenhet upplåten med hyresrätt.
Medlemmarna har inget krav på mantalskrivning men gemensamt ansvar för skötsel av trädgården och övriga gemensamma ytor. Upphandling pågår avseende trappstäd.
Föreningens ekonomi
Inga kommande avgiftshöjningar men kan inte uteslutas beroende på ränteläget.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Fiber finns indraget men medlem står för abonnemang
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Kopare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Pågående fönsterrenovering enligt gällande underhållsplan.
Delvis stambyte skett år 2017.
El, värme, delvis tak skett år 2017-2018.
Tillträde
1 september 2026 eller enligt överenskommelse
Övrigt
Alla fönster i fastigheten renoverade -16/17.
Källarförråd hör till lägenheten på ca 2,5-3 kvm.
All el i lägenheten är ny samt ny el-central.
Det finns en lägenhet i källaren vars hyresintäkter tillfaller föreningen.
Uthyrning i andra hand är tillåten men varje uthyrning kräver bostadsrättsföreningen godkännande. Har föreningen inte befogad anledning att neka uthyrning skall uthyrning tillåtas.
Det finns inget krav på att ägare till bostadsrätten skall vara mantalsskriven på lägenheten.
Juridisk person tillåts inte som köpare.
Inga planerade avgiftshöjningar.
