Välplanerad och ljus bostad med en öppen och social planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den generösa takhöjden och takfönstret ger ett rikligt ljusinsläpp och en fin känsla av rymd i bostadens centrala delar. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden.
Entrén välkomnar med parkettgolv, goda förvaringsmöjligheter i flera garderober samt ett praktiskt loft ovanför, lämpligt som extra sovplats eller förvaring.
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Köket är funktionellt utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Intill fönstret finns en trivsam matplats med fint ljusinsläpp.
Sovrummet är rymligt och har plats för säng och förvaring. Ovanför rummet finns ytterligare ett loft som ger värdefull extra yta och kan användas som förvaring eller kompletterande sovplats.
Det helkaklade duschrummet är modernt och praktiskt utrustat med dusch, handdukstork samt en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen på visning
Fre 21 Augusti
kl 16:00 - 16:30
Planlösning
Välplanerad och ljus bostad med en öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. Den generösa takhöjden tillsammans med takfönster ger ett härligt ljusinsläpp och en fin rymd genom hela den sociala delen av bostaden. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Entrén välkomnar med parkettgolv, goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och ett praktiskt sovloft ovanför. Köket är funktionellt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. En trivsam matplats finns intill fönster. Sovrummet är rymligt och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter via ett loft.
Det helkaklade duschrummet är modernt utrustat med dusch, handdukstork samt egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.
Byggnadstyp
Bostadsrätt i i flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
2 av 2.
Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd ute i annat hus ca 2,5 kvm
Ekonomi
Månadsavgift
3 312 kr/mån. Inklusive värme v/a och renhållning. Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för fiber.
Andel i föreningen
10.32%
Andel av årsavgift
10.32%
Nettoskuldsättning
466 432 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Uteplats/balkong
Balkong i söderläge. Eluttag finns, elgrill får användas.
Bilplats
6 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån..
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Föreningen Visby Ärlan består av 8 lägenheter. Ett flerfamiljshus i ett plan med lokaler under som tillhör annan fastighet.
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar men man följer ränteläget och övergången till K3.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fiber finns anslutet, IP Only.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
6 parkeringsplatser, till dem är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd i separat byggnad om ca 2,5 kvm.
