Välkommen till en ovanligt välplanerad fyrarummare i ett modernt och attraktivt kvarter precis intill Visby innerstad. Här har varje kvadratmeter disponerats med stor omsorg och resultatet är ett bekvämt och genomtänkt boende med tre sovrum, två badrum, generösa sällskapsytor och en stor balkong i soligt söderläge.
Byggnaderna och lägenheterna uppfördes 2020 och kvarteret belönades med Region Gotlands arkitekturpris 2021. Arkitekturen hämtar inspiration från äldre gotländsk byggnadstradition, tolkad i ett modernt och stadsmässigt uttryck kring en omsluten och väl utformad grön gårdsmiljö.
Invändigt möts man av en stilren och sammanhållen interiör där naturliga material som trä och sten möter stora fönsterpartier och ett samtida formspråk. Ett vackert trägolv löper genom bostaden och den generösa takhöjden om cirka 2,60 meter bidrar ytterligare till den luftiga känslan. Den neutrala färgsättningen med ljusa och krämfärgade toner låter dagsljuset ta plats och skapar samtidigt en fin bas för den egna inredningen. Vattenburen golvvärme i lägenheten ger både komfort och en behaglig värme.
Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med gott om plats för både matbord och soffgrupp. De tre sovrummen ligger mer avskilt och tillsammans med två fullvärdiga badrum fungerar bostaden utmärkt för familjen eller för den som önskar extra utrymme för gäster och hemmakontor. Från sovrummen nås dessutom den stora balkongen i söderläge, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden.
Läget är svårslaget med Visby innerstad, hamnen och stadens utbud på bekvämt gångavstånd, samtidigt som vardagens service finns alldeles i närheten. ICA Atterdag ligger runt hörnet och på några minuter når man Hällarnas vackra strövområden och utsikten över Östersjön. I närområdet finns dessutom gym, frisörer, banker och vårdcentral.
Föreningen har en mycket generös inställning till uthyrning. Som bostadsrättshavare finns möjlighet att hyra ut lägenheten för fritidsändamål, vilket skapar goda möjligheter till intäkter under de perioder då man själv inte vistas i bostaden.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Hall / Entré
Till lägenheten tar man sig lätt och smidigt med hiss och möts av en välkomnande hall med kalkstensgolv och gott om plats för avhängning. Här finns även en praktisk garderobsvägg som sväljer det mesta i klädesväg.
Vardagsrum
Vidare från hallen öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet, som ligger i en social och öppen planlösning tillsammans med köket. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och härifrån finns utsikt mot ringmuren. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och TV-möbel.
Kök och matplats
Det fina köket har vita köksluckor och lådfronter, generösa arbetsytor med bänkskiva och stänkskydd i kalksten. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd diskmaskin, stort skafferi samt två kyl-/frysskåp i rostfritt utförande. I anslutning till köket finns gott om plats för ett stort matbord att samla familjer och vänner.
Badrum 1 och tvättdel
Det större badrummet har kalkstensgolv och kaklade väggar och är utrustat med badkar med duschvägg i glas, WC, tvättställ och spegel.
I anslutning till badrummet finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna finns en bänkskiva i kalksten samt bra förvaring i överskåp.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Härifrån finns utgång till den stora balkongen i söderläge.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger i anslutning till sovrum 1 och har plats för en större enkelsäng. Även härifrån finns utgång till balkongen via en helglasad dörr.
Balkong
Den stora balkongen vetter mot söder och erbjuder gott om plats för utemöbler och möjlighet att njuta av solen med utsikt över innergården och omkringliggande taknockar.
Badrum 2
Bostadens andra badrum har kalkstensgolv och kaklade väggar och är utrustat med dusch, WC, tvättställ, spegel samt spegelskåp.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger strax innanför entrén och har plats för en dubbelsäng. Från rummet har man utsikt mot ringmuren.
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Från och tillluft med värmeåtervinning
Areakälla
Bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett vindsförråd tillhör lägenheten som nås med hiss.
Innergård med orangeri, soprum och barnvagnsförråd.
Ekonomi
Månadsavgift
4 993 kr/mån. I avgiften ingår värme, v/a och förråd.
Andel i föreningen
3.7465%
Nettoskuldsättning
1 046 655 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Energideklaration
Status
Utförd
(2023-09-18)
Primärtenergital
78 kWh/m2 och år
Bilplats
Totalt 26 platser varav 4 elplats. För närvarande finns 1 ledig parkeringsplats och 1 ledig elplats.
Av de 22 parkeringsplatserna är 18 st "carport"platser.
Avgiften är f.n. 625 kr för parkering och 825 kr för elplats.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber via öppet nät där man själv väljer operatör och paket..
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
BRF Löie är en bostadsrättsförening bildad 2018.
Varje bostadsrätt har tillgång till ett varsitt förråd samt gemensamt cykelrum.
Sophantering finns via sophus på gården.
Föreningen har en mysig innergård med bland annat ett orangeri.
Den totala bostadsytan uppgår till 2162 kvm fördelat på 29 lägenheter.
Lokalytan uppgår till 80 kvm fördelat på 1 lokal.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Lokalen är upplåten med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
2 rok - 4 st. 3 rok - 9 st. 4 rok - 6 st. 5 rok - 3 st. 6 rok - 2 st.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fiber via öppet nät där man själv väljer operatör och paket.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
2960 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med planteringar och grusade gångar. Därtill finns ett mysigt orangeri som är inrett med cafémöbler, vilket är fritt för medlemmarna att boka i pärmen som ligger på ett av borden.
Parkering
Totalt 26 platser varav 4 elplats. För närvarande finns 1 ledig parkeringsplats och 1 ledig elplats.
Av de 22 parkeringsplatserna är 18 st "carport"platser.
Avgiften är f.n. 625 kr för parkering och 825 kr för elplats.
Gemensamma utrymmen
Innergård med orangeri, soprum och barnvagnsförråd.
Övrigt
Inget krav på mantalsskrivning.
Gemensam städdag under vår & höst
