Till salu Sälja Köpa Våra tjänster Om oss Kontakt

Gutebyvägen 43

Tofta - Västra Gotland

3 995 000 kr

Välbyggt med lugnt läge i Tofta

I populära Tofta erbjuds nu ett trivsamt och välplanerat hus med härlig karaktär, generösa sällskapsytor och ett attraktivt läge nära havet. Här bor du med lugnet och naturen runt knuten, samtidigt som Toftas uppskattade sandstrand, restauranger och sommarpuls finns på bekvämt avstånd.

Huset är byggdes klart 2007 och omfattar 100 m² med en tilltalande planlösning och en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden med öppet upp i nock i stora delar. Köket, matplatsen och vardagsrummet bildar tillsammans en social och inbjudande helhet med utgång till stor altan i söderläge som skapar en fin kontakt med utemiljön. Bottenvåningen har även två sovrum och ett rymligt badrum med wc, dusch och tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme hela bottenvåningen.

På övre plan finns ett stort och rymligt sovrum med härlig rymd. För den som har behov av fler sovrum finns möjlighet att dela av övre plan till två separata sovrum.

Den generösa tomten om 1 381 m² är väldisponerad där bostadsbyggnaden är placerad väl indragen från Gutebyvägen med ridå av träd och buskar som gör boendet lugnt och insynsskyddat.

En särskild tillgång är den separata garagebyggnaden som, utöver garageutrymmet, även rymmer ett sovrum med egen ingång samt wc/dusch. Ett perfekt boende för gäster, tonåringar eller generationsboende. På fastigheten finns dessutom ytterligare en fristående förrådsbyggnad som ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har en stor uppfart med gott om plats för parkering.

Läget i Tofta är mycket eftertraktat. Här bor du med närhet till den populära sandstranden, cirka tio minuters promenad bort, liksom restauranger och sommarens härliga utbud. Samtidigt erbjuder fastigheten ett lugnt och privat läge. Visby nås enkelt med både bil och buss, vilket gör detta till ett attraktivt för såväl fritidsboende som för boende året om.

Typ
Fritidshus
Adress
Gutebyvägen 43
Fast.beteckning
Tofta krokstäde 1:353
Område
Tofta - Västra Gotland
Ort
Gotlands Tofta
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
100 kvm
Tomtarea
1 381 kvm
Utgångpris
3 995 000 kr
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2007
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark, isolerad
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Areakälla
taxeringsinformation.

TV- och internetanslutning

Bredband: Säljaren har använt 5G router.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet
2
Uppvärmning
9 835 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr/år
Renhållning
2 401 kr/år
Försäkring
2 386 kr/år
Summa
22 622 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten uppvärmning avser även hushållsel. Posten renhållning avser sommarabonnemang (v. 20–37)

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elförbrukning
1 169 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 738 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår
2024
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
1 669 000 kr
Markvärde
1 069 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 130 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2008-09-24) Detaljplan (1990-02-02)
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare Hjalmar Bertwig
0722-113300
hjalmar@bertwig.se
Hjalmar Bertwig

Intresseanmälan

 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
 Gutebyvägen 43
Bilder Planlösning Intresseanmälan Karta