Mycket smakfull och stor 2:a med centralt men ändå lugnt innerstadsläge. Genomgående trägolv med vattenburen golvvärme, modernt kök med bänkskiva i betong, badrum med kalkstensflis och golvvärme. Markplan med egen ingång, stensatt uteplats och ljuvlig trädgård i bästa söderläge på skyddad innergård.
Läget vid Blockgränd är attraktivt och man har nära livsmedelsaffär, restauranger, shopping och nöjen.
Visby - Centralt - Innerstan
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Rumsbeskrivning
Ingång till hall med kalkstensgolv med golvvärme och bra avhängningsytor.
I anslutning till hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen planlösning. Vardagsrumsdelen är generös och inrymmer både soffgrupp och matbord. På golvet ligger vackert furugolv med behaglig golvvärme. Mitt i rummet tornar en karaktärsfull träbjälke upp sig som vittnar om husets tidigare historia. Köket är modernt och även här vilar ett fint furugolv med golvvärme. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl/frys med vatten- och isdispenser, diskmaskin och integrerad varmluftsugn. Gott om skåpförvaring och arbetsyta. Genomgående exklusiv känsla med bänkskiva i betong och tapet med glasskiva som stänkskydd. Sovrum med trägolv, målade väggar och fondtapet, fönster ut mot lugna innergården. Badrum med kalkstenflisgolv med golvvärme, helkaklade väggar, WC, tvättställ, badkar och tvättmaskin.
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1.
Hiss finns ej.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga i gårdshuset
Ekonomi
Månadsavgift
5 140 kr/mån.
Andel i föreningen
19.36%
Andel av årsavgift
19.36%
Nettoskuldsättning
158 355 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från årsredovisningen 2023 samt från förfrågningsunderlag från föreningen.
Energideklaration
Status
Utförd
(2019-12-06)
Primärtenergital
148 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Gemensam innergård med grönytor och stensatta uteplatser.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns. Bostadsrättshavaren står för abonnemang..
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Trivsam innerstadsförening med 6 lägenheter.
Gemensam skötsel och förvaltning utförs av lägenhetsinnehavarna.
Föreningens ekonomi
Avgifterna kommer behöver höjas p.g.a. ökade kostnader för bland annat fjärrvärme , VA och el. Föreningens lån behöver läggas om i höst och det kommer medföra en högre räntekostnad jämfört idag.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fiber finns till varje lägenhet.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
590 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Löpande underhåll har skett.
Underhållsplan finns.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i gårdshuset
