Markplanslägenhet med centralt läge i den populära bostadsrättsföreningen som kallas för Björken, som ligger intill ICA Atterdags. Här bor du i ett lugnt kvarter precis utanför Visby innerstad med närhet till allt du behöver.
Bostaden är välplanerad och har fönster och balkong mot innergården. Stort och ljust allrum med plats för både säng, med möjlighet att skärma av med draperi, och i den andra delen finns gott om plats för soffa och TV. Balkongen som ligger under tak och är vänd mot innergården. Köket är rymligt och har matplats invid fönstret.
Dessutom finns ett helt nyrenoverat badrum med dusch som har klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar. Badrummet är renoverat med anledning av husets stambyte.
Omtyckt bostadsrättsförening med bl.a. övernattningslägenhet, samlingslokal, tvättstuga och cykelförråd.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Hall
Hallen har parkettgolv och här finns plats för avhängning av ytterkläder samt två
platsbyggda garderober.
Badrum
Det stilrena badrummet är nyrenoverat 2023 i samband med föreningens stambyte. Klinerkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar och utrustat med dusch, tvättställ med spegelskåp och handdukstork.
Kök
Rymligt kök med parkettgolv. Matplats intill fönster som vetter mot innergården. Ljusa
skåpluckor med laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Utrustat med elspis med ugn, fläkt
och kyl/frys.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong under tak vänd mot nordöst med trevlig utsikt mot
innergården. Sovdel med en stor skjutdörrsgarderob som har infälld belysning och som kan avgränsas med
ett draperi eller lamellgardin. I motsatt sida av rummet finns plats för soffa och TV-möbel.
Balkong
Balkong under tak vänd mot nordöst med trevlig utsikt mot innergården
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Frånluftsventilation med värmeutvinning
Våningsplan
1 av 3.
Hiss finns ej.
Renovering
2023 Nytt badrum i samband med föreningens stambyte.
2023 Ny köksblandare
2023 Ny kolfilterfläkt
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
4 034 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 199 kr vilket avser kabel-tv/bredband. I avgiften ingår värme.
Andel i föreningen
0.68291%
Andel av årsavgift
0.68314%
Nettoskuldsättning
159 678 kr. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
1
Individuell mätning av el och varm/kallvatten som betalas av respektive lägenhetsinnehavare.
Energideklaration
Status
Utförd
(2018-12-14)
Primärtenergital
118 kWh/m2 och år
Uteplats/balkong
Balkong under tak
Bilplats
37 parkeringsplatser (100 kr/månad). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
22 carportplatser. Till carportplatsen är det separat kö.
Till lägenheten hör 2 st parkeringstillstånd som ger rätt till parkering på Atterdags parkering.
TV- och internetanslutning
TV: Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni med Telia Triple play (fiber). . Bredband: Fiber 100 Mbit/s. Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni med Telia Triple play (fiber). 199 kr/månad..
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Visbyhus 15
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen
Välhållen föreningen med gedigna byggnader. Centralt belägen invid Visby ringmur nära livsmedelsaffär och Adelsgatan med dess affärer, bank m.m.
Föreningens ekonomi
Stabil förening. Föreningen höjde årsavgiften 2025-01-01 med 8% och 2024-01-01 med 25%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Fasadputsning 2007/2008
Imkanaler 2011
Ombyggnad samlingslokalen 2011
Ny ventilation i lokalen 2013
Tvättstuga 2013
Målning carportar 2014
Lokalen 2016
Ute miljö 2017
El Installationer 2017
Målning av cykelbodar 2018
Injustering av värme och byte av ventiler 2018
Dörrar och låssystem 2019
Lokaler 2020
El till carportar 2020
Målning balkonger o fönster 2020
Markytor 2020
Byte armaturer 2021
Målning av balkonger och fönster 2021
Garage och p-platser 2021
Tvättstugeutrustning 2022
Behandling av entrédörrar 2023
Stambyte, ventilation, takomlägging, fläktrum i hus 2023
Stambyte, målning utemöbler, byte fläkt 2024
Kommande underhåll: I årsredovisningen för 2024 har styrelsen meddelat att det som är prioriterat gällande underhåll är i första hand ett komplett takbyte, därefter kommer en ny plan göras för resterande stambyte samt möjlighet till investering i bland annat undercentraler och kulvertar.
Parkering
Föreningen har 37 parkeringsplatser samt 22 carportplatser. Som medlem i föreningen ingår också två parkeringskort som berättigar till fri parkering dygnet runt på Atterdagsparkeringen.
Föreningen har nu fyra laddplatser på parkeringsplatserna 1 till 4 som är i drift. De är publika så att både allmänheten och medlemmar kan ladda sina elbilar där. Föreningens medlemmar betalar för närvarande 2 kr/kWh genom att medlemmar beställer ett kort från Eways. Externa användare kommer att betala via Parkster och priset är för närvarande 4 kr/kWh. Laddplatserna får endast användas när man laddar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmarna får utnyttja, en övernattningslägenhet,
tvättstuga, samlingslokal samt ett cykelförråd
