Naturskönt i När på sydöstra Gotland ligger detta vackra bulhus. Byggnaden uppfördes 2000 och är idag på 60 kvm som fördelas på 3 rum och kök. Kök i öppen planlösning med värmande kamin centralt placerad. Wc/dusch på nedre plan. På övre plan finns ett litet allrum och två sovrum.
Flygelbyggnad om 16 kvm med extra sovrum, samt solceller på taket.
På tomten finns även en förrådsbod om 9 kvm.
Omgivningen är verkligen lugn och rogivande med vacker ängsmark som gränsar åt fältet i söder och havet. Här bor du långt bort från trafik och stress vilket gör det lätt att slå sig till ro här.
När är en levande landsbygdssocken med flera pittoreska fiskelägen, vackra Närshamn, populära sandstranden Herta och den fina golfbanan vid Närs Golfklubb.
På promenadavstånd finns också en härlig sandstrand, eller ta ett dopp från badstegen på bryggan vid hamnen.
Även grannfastigheten är till salu och kan köpas till.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Området är beläget en bit ifrån landsvägen, och området nås via mindre grusväg.
Tyst och lugnt läge där man ute i trädgården sitter och lyssnar på fågelsången.
Byggnaden är uppförd i trä med s k bulhusteknik och kommer ifrån Sproge socken på västra Gotland.
Innergolven består av vackra trägolv och kalksten som allt är ifrån Gotland.
Entré med plats för avhängning.
Direkt till höger ligger duschrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Vidare når vi kök och allrum i en öppen stor planlösning.
Här finns även utgång till dem båda uteplatserna.
Rummet ger lätt plats för både soffgrupp och matmöbel.
På övre plan är det också trägolv.
Här finns ett litet allrum med en vacker utsikt, samt två sovrum, ett åt vardera håll.
Uppvärmning
Direktverkande el, golvvärme samt eldstad och solceller
Vatten/avlopp
Gemensamt vatten och avlopp
Renovering
Tillbyggt 2011
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Boarea enligt taxering 50 kvm + 16 kvm.
Tomten
Naturtomt med tall, en och gräs. Häck och buskar skärmar av mot närmaste grannar. Härliga vyer åt söder.
Uteplats/balkong
Intill husets ena gavel, med utgång från vardagsrummet via glasade skjutdörrar finns en härlig uteplats med morgonsol. På husets andra gavel finns trädäck med kvällsol.
Bilplats
Parkering på tomt vid husets framsida.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Summa
21 150 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 846 kr tillkommer)
Posten uppvärmning (direktverkande el och golvvärme) avser även hushållsel.
El
Elförbrukning
4 200 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 001 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2011-12-14) Detaljplan (1991-04-15)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland när ga:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
Övrigt
När är en strandsocken på sydöstra Gotland med sin välkända rödvitrandiga fyr, långt borta från stadslivet. Här kan man njuta av naturen, stillheten, dofterna, det unika ljuset och den levande socknen. Du kan vandra, rida, glida fram i en kanot på Närsån, möta havet på strandängar med blommande orkidéer. Du kan också koppla av med golf, mat och fina bad, gå på utomhusteater eller bio, skåda sällsynta fåglar m.m.
