Stenhus från 1200-talet med hög och smal form i tre plan med en tillbyggd f.d. smedja i 1,5 plan. Invändigt ca 100 kvm med 4 rum. Omgärdat av en liten tomt på 239 kvm. Ett av Gotländska landsbygdens mest spännande och ovanliga hus.
Välkommen på visning
Kontakta mäklaren för visning.
Planlösning
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning på hela byggnaden.
Byggnaden består av två delar, dels ett medeltida stenhus i tre våningar samt en tillbyggd f d smedja från sent 1700-tal, i 1,5 plan, som inretts till en liten men modern bostad
I medeltidshuset finns i markplan en kryssvälvd förstuga/hall med rundbågig port och med stengolv och en liten tunnvälvd kammare. Från förstugan finns inbyggt i väggen stentrappa upp till mellanplanet som inrymmer ett enda rum med trägolv och väggskåp. Glasfönster och där trappan kommer upp till detta plan finns en rundbågig port som via tidigare (numer försvunnen) yttre trappa varit entré till detta plan. I muren från rummet i detta plan finns ytterligare inbyggd stentrappa upp till översta plan som består av ett enda tunnvälvt rum med rundbågig hissport på framsidan.
Detta hus är kanske det mest spännande och bäst bevarade av de medeltida husen i hela Sverige.
Den bakomliggande delen är en f d smedja som inretts till en liten, men modern bostad med köksavdelning öppet mot rum/matrum med trappa upp till vindsvåning. Har finns även ett litet badrum med wc och dusch. Vindsplanet är ett stort öppet vardagsrum öppet upp till nock.
Byggnadsår
1200
(Exakt byggår är av förklarlig skäl okänt)
Uppvärmning
El - luftburen värme och stearinljus
Vatten/avlopp
Enskilt vatten borrad brunn (42 meter). Enskilt avlopp via slutna tankar.
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Boarean är sannolikt ej korrekt enligt Svensk Standard.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbod 6 kvm, av trä under tak av tjärpapp. Inrymmer två avloppstankar, 1300 l för wc-avlopp och 1000 l för gråvatten
Tomten
Tomtarea 239 m² (friköpt). Fastigheten är bildad genom avsöndring 1918 i samband med att Gotlands Fornvänner köpte in fastigheten, för att rädda byggnaden från förfall och i värsta fall, rivning.
Uteplats/balkong
Vid söderväggen finns möjlighet att ställa trädgårdsmöbler.
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2
Hushållsel
5 868 kr/år
(1 073 kWh/år)
Vatten/avlopp
4 200 kr/år
Posten VA avser även renhållning (1 gång/år)
El
Elförbrukning
1 073 kWh/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 049 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 594 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Inskrivningar / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsminne (1969-12-04)
Övrigt om området
Nu har ni möjlighet att förvärva ett av Sveriges äldsta boningshus och garanterat Gotlands äldsta, på landsbygden, i det vackra kulturlandskapet i Fole socken. Det snart 800 år gamla huset är byggt av en farmansbonde (bondeköpman) i sten i romansk stil (se bl .a. portalen). Det finns stora likheter med hus i Tyskland (Hansan). En del av huset består av hela 3 våningsplan och en del ett lägre parti, som inrymde den s k dagligstugan vilket var den del som användes i vardagslag. Här lagades maten och här sov man. Huset är ursprungligen uppfört 1240-talet (!!!). Högdelen har inte förändrats speciellt mycket under de snart 800 år som byggnaden är förankrad på marken i Fole socken. Man går in genom den romanska portalen och kommer in i den kryssvälvda hallen och till vänster finns en tunnvälvd kammare. Till höger finns, i söderväggen, en inbyggd trappa upp till mellanplanet, där man kommer till en liten hall och direkt till höger, genom en 1700-talsdörr, kommer man till finrummet, "gästabudssalen" med en öppen spis (som inte är i bruk, eftersom skorstenen ovan taket togs bort vid renoveringen 1969, då nytt faltak lades om. Bör enkelt kunna återställas). Denna sal brukades under senare år (fram till 1918) som drängkammare. Från mellanvåningen fortsätter stentrappa, även här, inbyggd i väggen , upp till översta planet där det finns ett tunnvälvt rum, som idag är inrett och använt som sängkammare. Detta förnämliga "höghus" är klassat som byggnadsminne och skyddas därutöver även av en Blue Shield-skylt enligt Haagkonventionen av år 1954. Denna del saknar fortfarande moderniteter. Behöver man el får man "hämta" det från lågdelen. Lågdelen som inrymde den gamla dagligstugan brandhärjades någon gång under 1700-talets slut och återuppbyggdes, i något förminskad form för att i slutet av 1800-talet inrymma smedja och magasin. Eftersom denna förändring avviker från den ursprungliga medeltida funktionen har den inte omslutits av byggnadsminnesförklaringen, så att nuvarande ägare har kunnat inreda en liten, modern bostad med både el och v/a.
Om fastigheten som helhet kan sägas att den är restaurerad helt utifrån antikvariska premisser och nuvarande ägare har efter förvärvet 2010 av Gotlands Fornvänner, vinnlagt sig om största möjliga försiktighet. Detta är ett av ett fåtal stora kulturarv som går att äga privat. Att tillfället är unikt är ett understatement.
Övrigt
Detta hus är sannolikt det mest genuina och spännande av de medeltida husen på den gotländska landsbygden.. Dess höga och smala form ger en sakral känsla och trapporna mellan de tre planen är inbyggda i stenmuren och påminner om ruinerna inne i Visby innerstad. Det har fungerat som både bostad, magasin och smedja under århundrandena. Gotlands Fornvänner köpte 1919 in fastigheten, för att rädda det för framtiden. 1969 byggnadsminnesförklarades fastigheten och huset fick nytt faltak Fasaden reparerades 1998. År 2010 sålde Fornvännerna ut sitt bestånd av medeltida byggnader på Gotland på den öppna marknaden, i visshet om att byggnadsminnesförklaringen skyddar och utlovar bästa skydd till kommande generationer med ett förstärkt skydd enligt Haagkonventionen från 1954.
Detta hus är sannolikt det mest genuina och spännande av de medeltida husen på den gotländska landsbygden. Dess höga och smala form ger en sakral känsla och trapporna mellan de tre planen är inbyggda i stenmuren och påminner om ruinerna inne i Visby innerstad. Det har fungerat som både bostad, magasin och smedja under århundrandena. Gotlands Fornvänner köpte 1919 in fastigheten, för att rädda det för framtiden. 1969 byggnadsminnesförklarades fastigheten och huset fick nytt faltak Fasaden reparerades 1998. År 2010 sålde Fornvännerna ut sitt bestånd av medeltida byggnader på Gotland på den öppna marknaden, i visshet om att byggnadsminnesförklaringen skyddar och utlovar bästa skydd till kommande generationer med ett förstärkt skydd enligt Haagkonventionen från 1954.
