Bjärges gård är en plats med rötter långt tillbaka i tiden. Den nuvarande mangårdsbyggnaden bedöms vara uppförd omkring år 1790 och är ett vackert dimensionerad kalkstenshus med härlig atmosfär, karaktär och tydlig historisk närvaro.
Gården ligger varsamt inpassad i kulturlandskapet, indragen från vägen och fri från turisternas färdvägar. Här råder en påtaglig stillhet.
I det charmiga kalkstenshuset har tiden nästan stått stilla. Huset har varit obebott under en längre tid och en ny ägare behöver räkna med mycket renovering, men här finns också möjligheten att själv skapa efter egen smak och behov. Omfattning och ambitionsnivå kan anpassas efter den tänkta användningen oavsett om man drömmer om ett permanentboende eller ett karaktärsfullt fritidsboende. Många äldre attribut och vackra detaljer finns kvar att förfina och vittnar om gårdens historia och ursprungliga kvaliteter. På vindsplanet finns dessutom stora oinredda ytor som kan ge möjlighet till ytterligare boyta.
Mittemot huset ligger den vackra ladugården, som ramar in gårdsbilden och ger fastigheten ytterligare karaktär. Här finns generösa ytor och en enorm potential för den som vill skapa något eget. För den med ambitioner om djurhållning, ateljé, verkstad, skapande verksamhet eller för ytterligare boende erbjuder byggnaden spännande möjligheter i en genuin och inspirerande miljö.
Platsen är rofylld och stilla. Runt fastigheten breder det öppna kulturlandskapet ut sig, utan påträngande bebyggelse eller nära grannar. Det avskilda läget kombineras samtidigt med rimliga avstånd till både service och kust. Till Kvarnåkershamn är det cirka 7,5 kilometer, med vackra strandängar, promenadstråk, kiosk, café, pub, restaurang och minigolf. Till Hemse är det cirka 9 kilometer, där det finns mataffärer, bank, butiker, järnaffär, restauranger, systembolag och annan service.
Del av Silte bjärges 1:16 (skifte 4)
Välkommen på visning
Tis 7 Juli
kl 14:50 - 15:30
Planlösning
Entréplan
Ingång till hall med plats för avhängning. Hallen leder in till husets båda salar, sovrummet och trappa till vinden. Salen till höger om hallen har fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och blir ett naturligt samlingsrum med plats för sittgrupp och gängse möblemang. I rummet finns en eldstad, ej i bruk, som efter renovering kan bli ett värmande och trevligt inslag till rummet. Sovrummet på entréplan lämpar sig som barnrum eller kontor. Den andra salen som ligger i anslutning till köket kan bli en fin matsal. Här finns utrymme för ett stort matsalsbord att samla vänner och familj kring. Köket som ligger i bakbygget är stort och rymligt med härlig karaktär och känsla med synliga bjälkar, djupa nischer och ett äldre kök i funkisstil. Vidare från kök kommer man till en passage som fungerat som tvättrum med förvaring och en gammal bakugn och därefter en groventré med en vattenpump ej i bruk, förvaring samt äldre köksinredning. Därtill och vidare från groventré finns matkällare, potatiskällare, förråd och ytterligare grovutrymmen som står redo att förädlas.
Vindsplan
Från hallen leder en trappa upp till oinrett vindsplan i vinkel med stora ytor att utveckla. Vinden är oisolerad men har rejäl takhöjd och ljusinsläpp från fönster i gavlarna. På vinden finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng. Vinden ovanför bakbygget når man från groventrén eller via en passage från den andra vinden.
Boarea och biarea
Angiven boarea härrör från taxeringsuppgifterna och bedöms omfatta hall, de båda salarna, sovrum på entréplan samt kök. Sovrummet på vindsplanet, groventrén och övriga utrymmen bedöms inte ingå i den angivna boarean. Någon taxerad biarea finns inte angiven.
Sammantaget innebär detta att huset, med samtliga tillgängliga ytor, upplevs betydligt större än vad den taxerade boarean ger uttryck för.
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fönster
Enkelglas och 2-glasfönster
Vatten/avlopp
Fastigheten saknar avlopp och indraget vatten men det finns två vattenbrunnar på tomten.
Areakälla
areauppgifter enligt taxeringsinformation.
Övriga byggnader/utrymmen
Ladugård
Vacker sekelskiftesladugård i vinkel i bra skick med stora ytor och hög detaljrikedom. Hönsgård, höloft, boxplatser, maskinhall och tröskvandring ger fantastiska möjligheter för utveckling och förädling.
Smedja
Smedja i anslutning till bostadshuset från 1800-talet, uppförd i trä under tegeltak. Utrustningen i smedjan finns bevarad med härd, blåsbälg och mängder av gamla verktyg.
Förråd/vedbod
Enklare förråd vedbod uppförd i trä.
Dass
Tomten
Uppskattad, blivande, tomtareal: 7 700 m²
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
0
Summa
13 232 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 018 kr tillkommer)
Fastigheten har varit ouppvärmd och inte nyttjats.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 832 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Övrigt
Fastighetsbildning
Försäljningen avser del av fastigheten Gotland Silte Bjärges 1:16, skifte nr 4. Säljaren har lämnat in ansökan om fastighetsbildning till Lantmäteriet i syfte att skiftet ska bilda en egen fastighet.
Eftersom den nya fastigheten ännu inte är bildad kommer ett kommande köpekontrakt att villkoras av att fastighetsbildningen genomförs, att Lantmäteriets beslut vinner laga kraft och att den nya fastigheten registreras. Tillträde kan ske först när förrättningen är avslutad och den nya fastigheten är bildad.
Tomtareal
Den preliminära tomtarealen enligt uppmätning på karta uppgår till cirka 7 700 m². Slutlig areal, exakt gränsdragning och fastighetsbeteckning fastställs av Lantmäteriet inom ramen för förrättningen och angiven area kan inte ses som en utfästelse eller garanti och avvika från faktisk fastställd area.
Samfälligheter
Nuvarande fastighet Gotland Silte Bjärges 1:16 har flera registrerade samfälligheter, bland annat Gotland Silte S:5, Gotland Silte S:26 och Gotland Silte S:50. Då försäljningen avser del av nuvarande fastighet går det i nuläget inte att slutligt fastställa vilka samfälligheter eller andelar som kommer att tillhöra den blivande fastigheten. Detta fastställs inom ramen för Lantmäteriets förrättning.
Taxeringsuppgifter
Redovisade taxeringsuppgifter avser Gotland Silte Bjärges 1:16 i dess nuvarande omfattning, det vill säga innan fastighetsbildningen är genomförd. Uppgifter om exempelvis taxeringsvärde, värderingsenheter, arealer och byggnadsvärden kan därför inte direkt hänföras till den blivande fastigheten i detalj. Ny eller justerad taxering kan komma att fastställas efter genomförd fastighetsbildning.
Förvärvstillstånd
Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen då fastigheten är belägen i glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd ansöks hos Länsstyrelsen och ansökningsavgiften, f.n. 5 200 kr, betalas av köparen.
Friskrivning
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Bakgrunden är att säljarna har erhållit fastigheten genom arv och varken har bott på eller själva använt fastigheten samtidigt som den stått outnyttjad en längre tid. Säljarna har därför begränsad kännedom om byggnadernas skick, funktion och eventuella brister.
En friskrivningsklausul innebär att säljarna friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten och vid behov anlita sakkunnig besiktningsman eller annan teknisk expertis före köpet.
